고산동 오피스텔 바닥누수
바닥 타일 들뜸

대표 단지가 2008년 이후 사용승인된 의정부시 고산동 오피스텔에서 바닥 타일이 들뜰 때 어디부터 확인하나요?

물 사용과 난방 가동을 나눠 들뜸 부위가 언제 젖는지 확인합니다. 오피스텔의 바닥 타일 들뜸은 방수층 균열로 스며든 물, 접착제 노후와 온도 변화, 타일 하부 수분 누적이 원인 후보입니다. 층별 슬래브 매립 배관과 공용 기계실 계통이 이어져 있어 세대 배관과 공용 배관을 나눠 봐야 합니다. 들뜬 타일 주변 수분을 격자로 재서 누수 때문인지 단순 접착 문제인지 먼저 가립니다. 고주파 수분계와 청음기로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 수분 측정과 배관 압력 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다.

1. 01. 교차 확인고주파 수분계와 청음기 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다. 비파괴 장비로 위치를 먼저 좁혀 타일·마루 철거를 줄입니다.
2. 02. 단독·다가구가 340동으로 가장 많은 동네에서 원인에 맞춘 부분 보수배관 누수면 해당 구간만 열어 보수하고, 방수층 문제로 확인되면 타일을 깨지 않는 특허 인젝션으로 반영구 방수층을 새로 형성합니다.
3. 03. 바닥 타일 들뜸 작업 시간·복구 범위관리단 작업 시간 승인 절차가 있으면 일정을 먼저 맞춥니다. 마감 복구 범위와 일정을 미리 설명합니다.

경기 동네, 건물·단지 현황

• 대표 단지: 고산리슈빌포레(1,331세대, 2021년 사용승인), 고산 디에트르 에듀파크 아파트(932세대, 2020년 사용승인), 정음마을 고산1단지(500세대, 2020년 사용승인).
• 같은 이름의 동이 경기 광주시에도 있으며, 모두 출동 지역입니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.