약대동 아파트 바닥누수
들뜬 마루 아래 확인

대표 단지가 2008년 이후 사용승인된 부천시 원미구 약대동 아파트 마루 들뜸, 비용은 누가 부담하나요?

세대 전용 배관인지 공용 입상관인지에 따라 비용 부담 주체가 달라져 원인 위치 확인이 먼저입니다. 아파트의 마루 들뜸은 욕실 문턱 아래로 번진 물, 슬래브에 남은 습기, 마루 아래 온수·난방 배관 미세 누설이 원인 후보입니다. 바닥 슬래브 위 모르타르층에 난방 코일과 급수·온수 배관이 묻혀 있고, 세대 분배기에서 방마다 라인이 나뉩니다. 마루 변색 위치와 난방 배관 경로를 열화상으로 대조해 지금도 새는지 먼저 확인합니다. 가스 트레이서와 목재·콘크리트 수분계로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 마루 틈 수분 측정과 압력 유지 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다.

1. 01. 마루 들뜸 두 신호 대조가스 트레이서와 목재·콘크리트 수분계 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
2. 02. 건축물대장에 건물 686동이 오른 동네에서 배관 보수 뒤 마루 복구 범위 설명새는 구간만 열어 배관을 보수하고, 들뜬 마루는 건조 상태를 확인한 뒤 교체·복구 범위를 정합니다.
3. 03. 아파트 사후 관리·기록압력 시험 기록과 열화상 사진이 관리사무소·아랫집과 협의할 때 근거가 됩니다. 보수한 부위에 같은 원인으로 문제가 생기면 1년 동안 무상으로 다시 봅니다.

경기 동네의 건물·단지 현황

• 대표 단지: 부천아이파크(1,587세대, 2017년 사용승인), 부천위브트레지움2단지아파트(같은 이름 2개 번지 묶음), 부천두산위브트레지움(620세대, 2012년 사용승인).

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.