괴안동 아파트 바닥누수
젖음 원인

아파트 세대가 많은 부천시 소사구 괴안동 아파트 바닥 젖음, 비용은 누가 부담하나요?

세대 전용 배관인지 공용 입상관인지에 따라 비용 부담 주체가 달라져 원인 위치 확인이 먼저입니다. 아파트의 바닥 젖음은 난방 코일 핀홀, 결로와 바닥 습기, 옆 공간에서 흘러든 물이 원인 후보입니다. 바닥 슬래브 위 모르타르층에 난방 코일과 급수·온수 배관이 묻혀 있고, 세대 분배기에서 방마다 라인이 나뉩니다. 물을 쓰지 않은 상태에서도 젖음이 커지는지 보고, 급수·난방·배수 계통을 하나씩 잠가 어느 쪽인지 먼저 가립니다. 수분 측정기와 배관 압력 게이지로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 계통 분리와 수분 측정에 1~2시간 정도를 잡습니다.

1. 01. 바닥 젖음 결과 교차 대조수분 측정기와 배관 압력 게이지 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
2. 02. 아파트에서 새는 구간만 열어 배관 보수근거가 겹친 지점만 최소 범위로 열어 배관을 보수하고, 바닥 마감 복구 범위를 미리 설명합니다.
3. 03. 아파트 바닥 젖음 복구 범위·일정거주 중인 세대라 소음과 먼지를 줄이는 최소 개방이 원칙입니다. 복구할 마감재와 기간을 작업 전에 함께 정합니다.

바닥 젖음 점검 전 경기 동네의 건물·단지 현황

• 대표 단지: 이편한세상 온수역(921세대, 2020년 사용승인), 삼익세라믹아파트(781세대, 1988년 사용승인), 염광아파트(382세대, 1989년 사용승인).
• 행정동으로는 역곡3동에 속합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.