계통 분리
난방을 끈 때와 켠 때 물기가 달라지는지 봐서 계통을 나눕니다.
공동주택 · 장판 아래 물기
창신동 아파트 바닥누수
장판 아래 누수 확인
창신동 아파트 바닥, 뜯기 전에 장판 밑 물기가 시작된 자리부터 찾아냅니다. 필요한 곳만 엽니다.
종로구 창신동 아파트에서 장판 아래에 물기가 맺힌다면 난방 코일 핀홀 같은 누수인지, 결로나 콘크리트 습기인지 다시 맺히는 속도로 가립니다. 마감재 손상을 줄이려고 열화상·청음으로 위치를 좁힌 뒤에만 엽니다. 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 받지 않습니다(0원).
먼저 확인장판을 걷어내고 콘크리트 바닥 물기가 다시 맺히는 속도를 관찰하세요.
공간 특성거주 중인 세대라 소음과 먼지를 줄이는 최소 개방이 원칙입니다.
아랫집 피해일배책 청구 서류(소견서·견적서·사진)를 지원합니다.
LOCAL DIAGNOSTIC NOTE창신동에서
창신동에서
아파트·연립·단독이 함께 있는 동네의 아파트 장판 아래 물기, 철거 전 확인
창신동에는 건축물대장 기준 아파트 32동(2,748세대), 연립·다세대 269동(1,658세대), 단독·다가구 1,617동(2,618가구)이 있습니다. 아파트·연립·단독이 이 동에 섞여 있고, 어느 한 유형도 주거 단위의 절반을 넘지 않습니다. 건물마다 배관 방식이 달라 같은 증상도 확인 순서가 다릅니다. 행정동으로는 창신1~3동으로 나뉩니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.
압력 검사
난방·급수 배관에 압력을 걸어 결로가 아닌 누수인지 확인합니다.
청음·열화상
열화상으로 물기 아래 배관 경로를 그리고 청음으로 새는 소리를 찾습니다.
아파트·연립·단독이 함께 있는 동네의 아파트 장판 아래 물기, 첫 점검 4단계
- 장판을 걷어내고 콘크리트 바닥 물기가 다시 맺히는 속도를 관찰하세요.
- 수도·온수·난방·배수를 한 번에 단정하지 않고 하나씩 잠가 계통을 나눕니다.
- 표면 수분계와 열화상 카메라 등 둘 이상의 근거가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 압력 시험 기록과 열화상 사진이 관리사무소·아랫집과 협의할 때 근거가 됩니다. 그 기록을 보여 드린 뒤 여는 범위를 정합니다.
행정동 3곳으로 나뉜 종로구 창신동 아파트 장판 아래 물기 진단은 얼마나 걸리나요?
압력 확인과 물기가 다시 맺히는 속도 관찰에 1~2시간 정도를 잡습니다. 아파트의 장판 아래 물기는 방 바닥 난방 코일 핀홀, 콘크리트 바닥 습기, 배관 결로가 원인 후보입니다. 바닥 슬래브 위 모르타르층에 난방 코일과 급수·온수 배관이 묻혀 있고, 세대 분배기에서 방마다 라인이 나뉩니다. 장판을 걷은 뒤 물기가 다시 맺히는 속도와 난방 배관 압력 변화를 함께 봐서 결로인지 누수인지 가립니다. 표면 수분계와 열화상 카메라로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다.
- 01. 결과 교차 대조표면 수분계와 열화상 카메라 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다. 마감재 손상을 줄이려고 열화상·청음으로 위치를 좁힌 뒤에만 엽니다.
- 02. 새는 지점 최소 개방 보수물기의 중심과 배관 경로가 겹치는 지점만 열어 보수하고, 장판·바닥 복구 범위를 미리 설명합니다.
- 03. 작업 시간·복구 범위거주 중인 세대라 소음과 먼지를 줄이는 최소 개방이 원칙입니다. 복구할 마감재와 기간을 작업 전에 함께 정합니다.
| 대상 공간 | 아파트 |
|---|---|
| 증상 | 장판 아래 물기 |
| 우선 확인 원인 | 방 바닥 난방 코일 핀홀 · 콘크리트 바닥 습기 · 배관 결로 |
| 탐지 장비 | 표면 수분계 · 열화상 카메라 · 청음기 |
| 비용 부담 기준 | 세대 전용 배관인지 공용 입상관인지에 따라 비용 부담 주체가 달라져 원인 위치 확인이 먼저입니다. |
| 이 동 아파트 건물 | 아파트 32동(2,748세대) — 건축물대장 2026년 8월분 자체 집계 |
| 지역 특성 | 혼합주거 — 아파트·연립·단독이 이 동에 섞여 있고, 어느 한 유형도 주거 단위의 절반을 넘지 않습니다. |
아파트 상담 전 보는 단독·다가구가 1,617동으로 가장 많은 동네의 건물·단지 현황
- 대표 단지: 창신쌍용아파트 2지구(919세대, 1993년 사용승인), 창신쌍용아파트 1지구(585세대, 1992년 사용승인).
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.
QUESTIONS & ANSWERS
서울 동네의 아파트에서 장판 아래에 물기가 있을 때 묻는 질문 6개
Q01장판 아래에 물기가 있을 때 직접 확인해 볼 것이 있나요?
장판 아래 물기가 처음 보인 때와 물을 쓴 시간, 계량기·보일러 압력계를 사진이나 영상으로 남겨 두시면 진단 시간이 줄어듭니다.
Q02아파트에서 장판 아래로 새던 물로 아랫집에 피해가 났다면 일배책 청구 서류를 받을 수 있나요?
일상생활배상책임보험 청구에 쓰는 소견서·견적서·사진을 지원합니다. 압력 시험 기록과 열화상 사진이 관리사무소·아랫집과 협의할 때 근거가 됩니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 약관에 따라 정합니다.
Q03행정동 창신3동으로 찾아도 같은 곳인가요?
창신3동은 이 동을 나눈 행정동 가운데 하나이고, 창신1~3동 모두 같은 직영팀이 맡습니다.
Q04종로6가·숭인동 쪽 문의도 받나요?
종로6가·숭인동 쪽 문의도 받으며, 이 일대를 맡은 종로구 직영팀이 같은 순서로 진단합니다.
Q05아파트 장판 아래 물기 진단은 얼마나 걸리나요?
압력 확인과 물기가 다시 맺히는 속도 관찰에 1~2시간 정도를 잡습니다. 측정 기록을 보여 드리며 원인과 여는 범위를 설명합니다.
Q06아파트 바닥누수 보수 뒤 A/S는 어떻게 되나요?
시공 부위 기준으로 동일 부위·동일 원인 하자에 대해 1년 무상 A/S입니다. 물기의 중심과 배관 경로가 겹치는 지점만 열어 보수하고, 장판·바닥 복구 범위를 미리 설명합니다.