신장동 빌라 바닥누수
마루 들뜸 누수 확인

오피스텔과 주거가 섞인 평택시 신장동 빌라 마루 들뜸, 비용은 누가 부담하나요?

관리주체가 없으면 원인 지점 확인이 위아래 세대 간 정산의 기준이 됩니다. 빌라의 마루 들뜸은 욕실 문턱 아래로 번진 물, 분배기 주변 연결부 이완, 창가 쪽으로 들어온 빗물이 원인 후보입니다. 세대별로 따로 시공된 배관이라 도면이 없으면 매립 경로를 직접 찾아야 합니다. 마루 변색 위치와 난방 배관 경로를 열화상으로 대조해 지금도 새는지 먼저 확인합니다. 목재·콘크리트 수분계와 가스 트레이서로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 마루 틈 수분 측정과 압력 유지 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다.

1. 01. 마루 들뜸 신호 맞춰 보기목재·콘크리트 수분계와 가스 트레이서 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
2. 02. 빌라에서 배관 보수 뒤 마루 복구 범위 설명새는 구간만 열어 배관을 보수하고, 들뜬 마루는 건조 상태를 확인한 뒤 교체·복구 범위를 정합니다.
3. 03. 보수 끝난 뒤 다시 재기보수한 뒤 처음과 같은 방법으로 압력·수분을 다시 재서 수치가 돌아왔는지 확인하고 기록을 남깁니다.

마루 들뜸 점검 전 단독·다가구가 2,069동으로 가장 많은 동네의 건물·단지 현황

• 대표 단지: 송탄역 서희스타힐스(527세대, 2019년 사용승인), 대양 아리스타II(186세대, 2019년 사용승인), 힐탑 포레스트(168세대, 2015년 사용승인).
• 같은 이름의 동이 경기 하남시에도 있으며, 모두 출동 지역입니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.