계통 분리
난방을 끈 때와 켠 때 물기가 달라지는지 봐서 계통을 나눕니다.
상업시설 · 장판 아래 물기
내유동 식당 바닥누수
장판 아래 젖음 확인
내유동 식당 바닥, 뜯기 전에 장판 밑 물기가 시작된 자리부터 찾아냅니다. 필요한 곳만 엽니다.
고양시 덕양구 내유동 식당에서 장판 아래에 물기가 맺힌다면 난방 코일 핀홀 같은 누수인지, 결로나 콘크리트 습기인지 다시 맺히는 속도로 가립니다. 주방 바닥 타일과 방수턱 주변을 먼저 살펴 물이 스며드는 지점을 찾습니다. 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 받지 않습니다(0원).
먼저 확인장판을 걷어내고 콘크리트 바닥 물기가 다시 맺히는 속도를 관찰하세요.
공간 특성브레이크 타임이나 마감 뒤에 진단을 맞춰 영업 손실을 줄입니다.
보수 뒤동일 부위 1년 무상 A/S를 드립니다.
LOCAL DIAGNOSTIC NOTE내유동에서
내유동에서
건축물대장에 건물 2,034동이 오른 동네에서 식당 장판 아래 물기, 여는 범위를 정하기 전
내유동에는 건축물대장 기준 근린생활·판매·업무 건물 522동, 연립·다세대 691동(6,021세대), 단독·다가구 467동(707가구)이 있습니다. 연립·다세대 세대가 이 동 주거 단위의 절반 이상입니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 건물 수와 다를 수 있습니다.
청음·열화상
열화상으로 물기 아래 배관 경로를 그리고 청음으로 새는 소리를 찾습니다.
수분 맵핑
장판을 걷은 바닥 수분을 재서 물기가 다시 맺히는 중심을 찾습니다.
연립·다세대가 가장 많은 동네의 식당 장판 아래 물기, 첫 점검 4단계
- 장판을 걷어내고 콘크리트 바닥 물기가 다시 맺히는 속도를 관찰하세요.
- 수도·온수·난방·배수를 한 번에 단정하지 않고 하나씩 잠가 계통을 나눕니다.
- 청음기와 난방 배관 압력 게이지 등 둘 이상의 근거가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 원인을 특정하지 못하면 탐지비 0원, 보수한 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.
연립·다세대가 밀집한 고양시 덕양구 내유동 식당 장판 아래 물기, 바닥을 뜯지 않고 원인을 찾을 수 있나요?
먼저 비파괴 장비로 위치를 좁히고, 근거가 겹친 곳만 엽니다. 식당의 장판 아래 물기는 콘크리트 바닥 습기, 바닥 매립 급수관 미세 균열, 바닥 난방 코일 핀홀이 원인 후보입니다. 주방 바닥 방수층 아래로 급수·배수관과 트렌치 배수가 지나갑니다. 장판을 걷은 뒤 물기가 다시 맺히는 속도와 난방 배관 압력 변화를 함께 봐서 결로인지 누수인지 가립니다. 청음기와 난방 배관 압력 게이지로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 압력 확인과 물기가 다시 맺히는 속도 관찰에 1~2시간 정도를 잡습니다.
- 01. 식당 신호 맞춰 보기청음기와 난방 배관 압력 게이지 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 02. 식당에서 새는 지점 최소 개방 보수물기의 중심과 배관 경로가 겹치는 지점만 열어 보수하고, 장판·바닥 복구 범위를 미리 설명합니다.
- 03. 보수 기록과 A/S주방 바닥 수분 측정 기록과 배수 점검 사진이 협의 자료가 됩니다. 보수한 부위에 같은 원인으로 문제가 생기면 1년 동안 무상으로 다시 봅니다.
| 대상 공간 | 식당 |
|---|---|
| 증상 | 장판 아래 물기 |
| 우선 확인 원인 | 콘크리트 바닥 습기 · 바닥 매립 급수관 미세 균열 · 바닥 난방 코일 핀홀 |
| 탐지 장비 | 청음기 · 난방 배관 압력 게이지 · 표면 수분계 |
| 비용 부담 기준 | 임대차 계약의 시설 수선 조항과 원인 위치에 따라 임대인·임차인 부담이 갈립니다. |
| 지역 특성 | 연립·다세대 밀집 — 연립·다세대 세대가 이 동 주거 단위의 절반 이상입니다. |
건축물대장에 건물 2,034동이 오른 동네의 건물·단지 현황
- 행정동은 관산동입니다.
QUESTIONS & ANSWERS
경기 동네에서 식당 장판 아래 물기, 자주 받는 질문 6개
Q01장판 아래 물기면 바닥을 바로 뜯어야 하나요?
바로 뜯지 않습니다. 장판을 걷은 뒤 물기가 다시 맺히는 속도와 난방 배관 압력 변화를 함께 봐서 결로인지 누수인지 가립니다. 통풍으로 말리기만 하면 난방을 켤 때 다시 물기가 생길 수 있습니다.
Q02관산동 쪽 주소도 같은 팀이 오나요?
관산동은 같은 고양시 덕양구에 있어 같은 직영팀이 함께 맡습니다.
Q03관산동 쪽 주소로도 상담할 수 있나요?
관산동 안의 주소라면 같은 직영팀이 상담과 출동을 맡습니다.
Q04장판 아래에 물기가 있을 때 직접 확인해 볼 것이 있나요?
장판 아래 물기가 처음 보인 때와 물을 쓴 시간, 계량기·보일러 압력계를 사진이나 영상으로 남겨 두시면 진단 시간이 줄어듭니다.
Q05식당 장판 아래 물기 진단 뒤 협의에 쓸 소견서를 받을 수 있나요?
원인 위치를 담은 소견서와 견적서, 시공 전·후 사진을 발급해 협의와 보험 청구에 쓰실 수 있게 지원합니다. 장판 아래 물기 사진과 압력 기록을 함께 정리합니다. 임대차 계약의 시설 수선 조항과 원인 위치에 따라 임대인·임차인 부담이 갈립니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 약관에 따라 판단합니다.
Q06식당 바닥누수 보수 뒤 A/S는 어떻게 되나요?
시공 부위 기준으로 동일 부위·동일 원인 하자에 대해 1년 무상 A/S입니다. 물기의 중심과 배관 경로가 겹치는 지점만 열어 보수하고, 장판·바닥 복구 범위를 미리 설명합니다.