계통 분리
수도·난방·배수를 하나씩 잠가 젖음이 멈추는 계통을 찾습니다.
상업시설 · 바닥 젖음
서랑동 사무실 바닥누수
젖은 바닥 물길 확인
서랑동 사무실 바닥, 뜯기 전에 물이 올라오는 자리부터 찾아냅니다. 필요한 곳만 엽니다.
오산시 서랑동 사무실에서 바닥이 젖는다면 급수관 미세 누수, 난방 코일 핀홀, 배수 역류 가운데 어느 계통인지 물 사용 조건과 함께 가려야 합니다. 액세스 플로어를 열 수 있으면 바닥 아래를 직접 보고, 아니면 비파괴로 위치를 좁힙니다. 보수한 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.
먼저 확인수도와 난방을 쓰지 않은 상태에서도 바닥 젖음이 커지는지 확인하세요.
공간 특성전산 장비가 젖지 않게 습기 확산을 먼저 막고 업무 시간 외 작업을 잡습니다.
보수 뒤동일 부위 1년 무상 A/S를 드립니다.
LOCAL DIAGNOSTIC NOTE서랑동에서
서랑동에서
단독·다가구가 가장 많은 동네의 사무실 바닥 젖음, 철거 전 확인
서랑동에는 건축물대장 기준 근린생활·판매·업무 건물 50동, 단독·다가구 101동(116가구)이 있습니다. 단독·다가구 가구가 이 동 주거 단위의 절반 이상입니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 건물 수와 다를 수 있습니다.
압력 검사
급수·난방 배관에 압력을 걸어 떨어지는 속도를 기록합니다.
수분 맵핑
바닥 수분을 격자로 재서 물이 퍼진 방향과 중심을 표시합니다.
경기 동네에서 사무실 바닥 젖음 확인 순서
- 수도와 난방을 쓰지 않은 상태에서도 바닥 젖음이 커지는지 확인하세요.
- 수도·온수·난방·배수를 한 번에 단정하지 않고 하나씩 잠가 계통을 나눕니다.
- 배관 압력 게이지와 수분 측정기 등 둘 이상의 근거가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 근거와 남은 불확실성을 설명한 뒤 최소 개방 범위와 비용을 정합니다.
단독주택 위주인 오산시 서랑동 사무실에서 바닥이 젖을 때 어디부터 확인하나요?
수도·난방·배수를 하나씩 잠가 젖음이 멈추는 계통을 찾습니다. 사무실의 바닥 젖음은 바닥 배수 역류, 난방 코일 핀홀, 옆 공간에서 흘러든 물이 원인 후보입니다. OA 플로어 아래나 바닥 매립 배관, 탕비실 급배수 라인이 함께 지나갑니다. 물을 쓰지 않은 상태에서도 젖음이 커지는지 보고, 급수·난방·배수 계통을 하나씩 잠가 어느 쪽인지 먼저 가립니다. 배관 압력 게이지와 수분 측정기로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 계통 분리와 수분 측정에 1~2시간 정도를 잡습니다.
- 01. 교차 확인배관 압력 게이지와 수분 측정기 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 02. 새는 구간만 열어 배관 보수근거가 겹친 지점만 최소 범위로 열어 배관을 보수하고, 바닥 마감 복구 범위를 미리 설명합니다.
- 03. 보수 후 재측정보수한 뒤 처음과 같은 방법으로 압력·수분을 다시 재서 수치가 돌아왔는지 확인하고 기록을 남깁니다.
| 대상 공간 | 사무실 |
|---|---|
| 증상 | 바닥 젖음 |
| 우선 확인 원인 | 바닥 배수 역류 · 난방 코일 핀홀 · 옆 공간에서 흘러든 물 |
| 탐지 장비 | 배관 압력 게이지 · 수분 측정기 · 청음기 |
| 비용 부담 기준 | 건물 관리규약에서 정한 전용 설비 범위와 공용 관로 구분에 따라 부담이 갈립니다. |
| 지역 특성 | 단독주택 위주 — 단독·다가구 가구가 이 동 주거 단위의 절반 이상입니다. |
단독·다가구가 가장 많은 동네의 건물·단지 현황
- 행정동으로는 세마동에 속합니다.
QUESTIONS & ANSWERS
단독·다가구가 가장 많은 동네에서 사무실 바닥 젖음 질문과 답 6개
Q01같은 오산시의 지곶동·양산동도 출동하나요?
오산시 안의 지곶동·양산동까지 같은 직영팀이 출동합니다.
Q02세마동 관할 지역도 출동하나요?
세마동이 맡는 법정동 일대 전체에 같은 직영팀이 출동합니다.
Q03바닥 젖음이면 바닥을 바로 뜯어야 하나요?
바로 뜯지 않습니다. 물을 쓰지 않은 상태에서도 젖음이 커지는지 보고, 급수·난방·배수 계통을 하나씩 잠가 어느 쪽인지 먼저 가립니다. 가장 젖은 자리를 원인으로 단정하면 실제로 새는 지점을 지나칠 수 있습니다.
Q04바닥이 젖을 때 직접 확인해 볼 것이 있나요?
바닥 젖음이 처음 보인 때와 물을 쓴 시간, 계량기·보일러 압력계를 사진이나 영상으로 남겨 두시면 진단 시간이 줄어듭니다.
Q05사무실 바닥 젖음, 임대인·임차인 협의용 서류를 받을 수 있나요?
원인 소견서·견적서·시공 전·후 사진을 함께 드려 임대인·임차인·관리 주체 협의에 쓰실 수 있습니다. 젖은 범위를 표시한 수분 측정 기록과 계통 분리 결과를 함께 정리합니다. 건물 관리규약에서 정한 전용 설비 범위와 공용 관로 구분에 따라 부담이 갈립니다. 보험 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
Q06바닥 젖음 수리 뒤 같은 곳이 다시 새면 어떻게 하나요?
시공한 부위에 같은 원인으로 다시 문제가 생기면 1년 동안 무상 A/S를 해 드립니다. 배관 압력 게이지와 수분 측정기로도 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다.