고현동 사무실 바닥누수
마루 들뜸 범위 확인

아파트·연립·단독이 함께 있는 오산시 고현동 사무실 마루 들뜸, 비용은 누가 부담하나요?

건물 관리규약에서 정한 전용 설비 범위와 공용 관로 구분에 따라 부담이 갈립니다. 사무실의 마루 들뜸은 화장실·주방 쪽에서 번진 물, 분배기 주변 연결부 이완, 창가 쪽으로 들어온 빗물이 원인 후보입니다. OA 플로어 아래나 바닥 매립 배관, 탕비실 급배수 라인이 함께 지나갑니다. 마루 변색 위치와 난방 배관 경로를 열화상으로 대조해 지금도 새는지 먼저 확인합니다. 열화상 카메라와 가스 트레이서로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 마루 틈 수분 측정과 압력 유지 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다.

1. 01. 결과 교차 대조열화상 카메라와 가스 트레이서 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다. 액세스 플로어를 열 수 있으면 바닥 아래를 직접 보고, 아니면 비파괴로 위치를 좁힙니다.
2. 02. 2009년 사용승인 단지가 있는 동네에서 배관 보수 뒤 마루 복구 범위 설명새는 구간만 열어 배관을 보수하고, 들뜬 마루는 건조 상태를 확인한 뒤 교체·복구 범위를 정합니다.
3. 03. 사무실 보수 후 재측정보수가 끝나면 처음 잰 지점을 다시 측정해 누수가 멈췄는지 확인한 뒤 마감을 덮습니다.

마루 들뜸 점검 전 단독·다가구가 97동으로 가장 많은 동네의 건물·단지 현황

• 대표 단지: 오산고현아이파크(648세대, 2009년 사용승인), 오산 라온프라이빗 스위트(438세대, 2024년 사용승인), 오산빌리지(192세대, 1990년 사용승인).

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.