계통 분리
난방을 끈 때와 켠 때 물기가 달라지는지 봐서 계통을 나눕니다.
상업시설 · 장판 아래 물기
수하동 사무실 바닥누수
장판 물기 범위 확인
수하동 사무실 바닥, 뜯기 전에 장판 밑 물기가 시작된 자리부터 찾아냅니다. 필요한 곳만 엽니다.
중구 수하동 사무실에서 장판 아래에 물기가 맺힌다면 난방 코일 핀홀 같은 누수인지, 결로나 콘크리트 습기인지 다시 맺히는 속도로 가립니다. 액세스 플로어를 열 수 있으면 바닥 아래를 직접 보고, 아니면 비파괴로 위치를 좁힙니다. 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 받지 않습니다(0원).
먼저 확인장판을 걷어내고 콘크리트 바닥 물기가 다시 맺히는 속도를 관찰하세요.
공간 특성전산 장비가 젖지 않게 습기 확산을 먼저 막고 업무 시간 외 작업을 잡습니다.
보수 뒤동일 부위 1년 무상 A/S를 드립니다.
LOCAL DIAGNOSTIC NOTE수하동에서
수하동에서
서울 동네에서 장판 아래에 물기가 있을 때 바닥을 열기 전
중구 수하동의 동 단위 건물 자료는 적어 숫자 대신 진단 순서로 안내합니다. OA 플로어 아래나 바닥 매립 배관, 탕비실 급배수 라인이 함께 지나갑니다.
압력 검사
난방·급수 배관에 압력을 걸어 결로가 아닌 누수인지 확인합니다.
청음·열화상
열화상으로 물기 아래 배관 경로를 그리고 청음으로 새는 소리를 찾습니다.
장판 아래에 물기가 있을 때 — 서울 동네 사무실 점검 순서
- 장판을 걷어내고 콘크리트 바닥 물기가 다시 맺히는 속도를 관찰하세요.
- 장판을 걷은 뒤 물기가 다시 맺히는 속도와 난방 배관 압력 변화를 함께 봐서 결로인지 누수인지 가립니다.
- 난방 배관 압력 게이지와 열화상 카메라 등 둘 이상의 근거가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 원인을 특정하지 못하면 탐지비 0원, 보수한 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.
중구 수하동 사무실 장판 아래 물기, 비용은 누가 부담하나요?
건물 관리규약에서 정한 전용 설비 범위와 공용 관로 구분에 따라 부담이 갈립니다. 사무실의 장판 아래 물기는 바닥 매립 급수관 미세 균열, 배관 결로, 바닥 난방 코일 핀홀이 원인 후보입니다. OA 플로어 아래나 바닥 매립 배관, 탕비실 급배수 라인이 함께 지나갑니다. 장판을 걷은 뒤 물기가 다시 맺히는 속도와 난방 배관 압력 변화를 함께 봐서 결로인지 누수인지 가립니다. 난방 배관 압력 게이지와 열화상 카메라로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 압력 확인과 물기가 다시 맺히는 속도 관찰에 1~2시간 정도를 잡습니다.
- 01. 사무실 신호 맞춰 보기난방 배관 압력 게이지와 열화상 카메라 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다. 액세스 플로어를 열 수 있으면 바닥 아래를 직접 보고, 아니면 비파괴로 위치를 좁힙니다.
- 02. 사무실에서 새는 지점 최소 개방 보수물기의 중심과 배관 경로가 겹치는 지점만 열어 보수하고, 장판·바닥 복구 범위를 미리 설명합니다.
- 03. 장판 아래 물기 마감 전 재확인보수한 뒤 처음과 같은 방법으로 압력·수분을 다시 재서 수치가 돌아왔는지 확인하고 기록을 남깁니다.
| 대상 공간 | 사무실 |
|---|---|
| 증상 | 장판 아래 물기 |
| 우선 확인 원인 | 바닥 매립 급수관 미세 균열 · 배관 결로 · 바닥 난방 코일 핀홀 |
| 탐지 장비 | 난방 배관 압력 게이지 · 열화상 카메라 · 청음기 |
| 비용 부담 기준 | 건물 관리규약에서 정한 전용 설비 범위와 공용 관로 구분에 따라 부담이 갈립니다. |
서울 동네, 건물·단지 현황
- 행정동으로는 명동에 속합니다.
QUESTIONS & ANSWERS
서울 동네에서 사무실 장판 아래 물기 질문과 답 6개
Q01삼각동·남대문로1가 쪽 문의도 받나요?
삼각동·남대문로1가 쪽 문의도 받으며, 이 일대를 맡은 중구 직영팀이 같은 순서로 진단합니다.
Q02사무실 바닥누수 보수 뒤 A/S는 어떻게 되나요?
시공 부위 기준으로 동일 부위·동일 원인 하자에 대해 1년 무상 A/S입니다. 물기의 중심과 배관 경로가 겹치는 지점만 열어 보수하고, 장판·바닥 복구 범위를 미리 설명합니다.
Q03사무실 장판 아래 물기 진단 뒤 협의에 쓸 소견서를 받을 수 있나요?
원인 위치를 담은 소견서와 견적서, 시공 전·후 사진을 발급해 협의와 보험 청구에 쓰실 수 있게 지원합니다. 장판 아래 물기 사진과 압력 기록을 함께 정리합니다. 누가 부담할지는 원인 위치에 따라 갈리므로 위치부터 확인합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 약관에 따라 판단합니다.
Q04사무실 바닥 작업 시간은 어떻게 잡나요?
업무가 끝난 저녁이나 주말로 작업 시간을 잡고, 건물 출입 승인 시간을 먼저 확인합니다. 압력 확인과 물기가 다시 맺히는 속도 관찰에 1~2시간 정도를 잡습니다.
Q05행정동 명동으로 찾아도 같은 곳인가요?
명동은 이 동이 속한 행정동이라 같은 직영팀이 출동합니다.
Q06장판 아래 물기 진단에는 어떤 장비를 쓰나요?
난방 배관 압력 게이지, 열화상 카메라, 청음기를 함께 씁니다. 한 장비 신호만으로 단정하지 않고 둘 이상이 같은 지점을 가리킬 때 범위를 정합니다.