풍산동 아파트 바닥누수
바닥 젖음

2010년대 사용승인 단지가 있는 하남시 풍산동 아파트 바닥 젖음, 바닥을 뜯지 않고 원인을 찾을 수 있나요?

먼저 비파괴 장비로 위치를 좁히고, 근거가 겹친 곳만 엽니다. 아파트의 바닥 젖음은 바닥 배수 역류, 난방 코일 핀홀, 옆 공간에서 흘러든 물이 원인 후보입니다. 바닥 슬래브 위 모르타르층에 난방 코일과 급수·온수 배관이 묻혀 있고, 세대 분배기에서 방마다 라인이 나뉩니다. 물을 쓰지 않은 상태에서도 젖음이 커지는지 보고, 급수·난방·배수 계통을 하나씩 잠가 어느 쪽인지 먼저 가립니다. 배관 압력 게이지와 열화상 카메라로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 계통 분리와 수분 측정에 1~2시간 정도를 잡습니다.

1. 01. 아파트 바닥 젖음 교차 확인배관 압력 게이지와 열화상 카메라 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
2. 02. 대표 단지가 2008년 이후 사용승인된 동네에서 새는 구간만 열어 배관 보수근거가 겹친 지점만 최소 범위로 열어 배관을 보수하고, 바닥 마감 복구 범위를 미리 설명합니다.
3. 03. 아파트 바닥 젖음 기록과 사후 관리압력 시험 기록과 열화상 사진이 관리사무소·아랫집과 협의할 때 근거가 됩니다. 보수한 부위에 같은 원인으로 문제가 생기면 1년 동안 무상으로 다시 봅니다.

2017년 사용승인 단지가 있는 동네, 건물·단지 현황

• 대표 단지: 미사강변센트럴자이(1,222세대, 2017년 사용승인), 미사강변동원로얄듀크(808세대, 2016년 사용승인), 신안인스빌(734세대, 2019년 사용승인).
• 행정동으로는 미사3동에 속합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.