학암 단독주택 바닥누수
장판 아래 누수 확인

대표 단지가 2008년 이후 사용승인된 하남시 학암동 단독주택 장판 아래 물기, 비용은 누가 부담하나요?

배관 전 구간이 소유주 관리 범위라 원인 구간 확인이 곧 비용 범위 확인입니다. 단독주택의 장판 아래 물기는 보일러 연결부 누설, 방 바닥 난방 코일 핀홀, 배관 결로가 원인 후보입니다. 실내 바닥 매립 배관과 마당·외부 인입관이 이어져 있어 구간을 나눠 봐야 합니다. 장판을 걷은 뒤 물기가 다시 맺히는 속도와 난방 배관 압력 변화를 함께 봐서 결로인지 누수인지 가립니다. 열화상 카메라와 난방 배관 압력 게이지로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 압력 확인과 물기가 다시 맺히는 속도 관찰에 1~2시간 정도를 잡습니다.

1. 01. 결과 교차 대조열화상 카메라와 난방 배관 압력 게이지 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다. 실내 바닥과 외부 매설 구간을 청음으로 나눠 확인합니다.
2. 02. 새는 지점 최소 개방 보수물기의 중심과 배관 경로가 겹치는 지점만 열어 보수하고, 장판·바닥 복구 범위를 미리 설명합니다.
3. 03. 장판 아래 물기 여는 범위와 작업 시간겨울철 동파·해빙이 겹치면 확인 순서가 늘어날 수 있습니다. 여는 면적과 복구 일정을 보수 전에 먼저 알려 드립니다.

장판 아래 물기 점검 전 2016년 사용승인 단지가 있는 동네의 건물·단지 현황

• 대표 단지: 위례롯데캐슬(1,673세대, 2016년 사용승인), 힐스테이트 센트럴 위례(1,078세대, 2021년 사용승인), 위례그린파크 푸르지오(972세대, 2016년 사용승인).
• 주민 행정 업무는 행정동 위례동에서 맡습니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.