서천동 아파트 바닥누수
젖은 바닥 누수 추적

아파트 세대가 많은 용인시 기흥구 서천동 아파트 바닥 젖음, 비용은 누가 부담하나요?

세대 전용 배관인지 공용 입상관인지에 따라 비용 부담 주체가 달라져 원인 위치 확인이 먼저입니다. 아파트의 바닥 젖음은 옆 공간에서 흘러든 물, 바닥 배수 역류, 난방 코일 핀홀이 원인 후보입니다. 바닥 슬래브 위 모르타르층에 난방 코일과 급수·온수 배관이 묻혀 있고, 세대 분배기에서 방마다 라인이 나뉩니다. 물을 쓰지 않은 상태에서도 젖음이 커지는지 보고, 급수·난방·배수 계통을 하나씩 잠가 어느 쪽인지 먼저 가립니다. 청음기와 수분 측정기로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 계통 분리와 수분 측정에 1~2시간 정도를 잡습니다.

1. 01. 바닥 젖음 두 신호 대조청음기와 수분 측정기 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
2. 02. 아파트에서 새는 구간만 열어 배관 보수근거가 겹친 지점만 최소 범위로 열어 배관을 보수하고, 바닥 마감 복구 범위를 미리 설명합니다.
3. 03. 보수 기록과 A/S압력 시험 기록과 열화상 사진이 관리사무소·아랫집과 협의할 때 근거가 됩니다. 시공 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.

바닥 젖음 점검 전 아파트 세대가 많은 동네의 건물·단지 현황

• 대표 단지: 센트럴파크원(826세대, 2012년 사용승인), 서그내마을SK아파트(807세대, 2002년 사용승인), 힐스테이트서천(754세대, 2016년 사용승인).
• 행정동은 서농동입니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.