마북동 사무실 바닥누수
마루 들뜸 범위 확인

아파트 세대가 많은 용인시 기흥구 마북동 사무실 마루 들뜸, 바닥을 뜯지 않고 원인을 찾을 수 있나요?

먼저 비파괴 장비로 위치를 좁히고, 근거가 겹친 곳만 엽니다. 사무실의 마루 들뜸은 마루 아래 온수·난방 배관 미세 누설, 슬래브에 남은 습기, 창가 쪽으로 들어온 빗물이 원인 후보입니다. OA 플로어 아래나 바닥 매립 배관, 탕비실 급배수 라인이 함께 지나갑니다. 마루 변색 위치와 난방 배관 경로를 열화상으로 대조해 지금도 새는지 먼저 확인합니다. 열화상 카메라와 목재·콘크리트 수분계로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 마루 틈 수분 측정과 압력 유지 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다.

1. 01. 두 신호 대조열화상 카메라와 목재·콘크리트 수분계 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
2. 02. 사무실에서 배관 보수 뒤 마루 복구 범위 설명새는 구간만 열어 배관을 보수하고, 들뜬 마루는 건조 상태를 확인한 뒤 교체·복구 범위를 정합니다.
3. 03. 마루 들뜸 기록과 사후 관리관리사무소 설비 점검 일지와 바닥 도면이 판단 자료가 됩니다. 보수한 부위에 같은 원인으로 문제가 생기면 1년 동안 무상으로 다시 봅니다.

사무실 상담 전 보는 아파트 세대가 많은 동네의 건물·단지 현황

• 대표 단지: 블루밍 구성 더센트럴(1,576세대, 2000년 사용승인), 삼거마을삼성래미안1차아파트(1,282세대, 2002년 사용승인), e편한세상 구성역 플랫폼시티(999세대, 2024년 사용승인).

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.