계통 분리
난방·온수·급수를 나눠 마루가 젖는 계통을 먼저 좁힙니다.
산업시설 · 마루 들뜸
정발산동 공장 바닥누수
마루 아래 물길
정발산동 공장 바닥, 뜯기 전에 마루 밑으로 번진 물길부터 찾아냅니다. 필요한 곳만 엽니다.
고양시 일산동구 정발산동 공장에서 마루가 들뜨거나 변색됐다면 마루 아래 온수·난방 배관에서 새는 물인지, 남은 습기인지 먼저 가려야 합니다. 가동 설비를 피해 관로 경로를 먼저 그립니다. 보수한 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.
먼저 확인마루 틈 변색과 바닥 걸레받이 변형을 함께 촬영하세요.
공간 특성가동이 적은 시간에 계통을 나눠 시험합니다.
원인 미특정 시탐지비 0원 — 원인을 찾지 못하면 받지 않습니다.
LOCAL DIAGNOSTIC NOTE정발산동에서
정발산동에서
단독·다가구가 2,223동으로 가장 많은 동네에서 공장 마루 들뜸, 뜯기 전 확인
정발산동은 행정 이름과 법정 이름이 같은 곳입니다. 이 행정동은 법정동 장항동 일대도 함께 맡습니다.
압력 검사
마루 아래 배관에 압력을 걸어 지금도 새는지 확인합니다.
청음·열화상
열화상으로 변색 위치와 난방 배관 경로가 겹치는지 대조합니다.
마루가 들뜰 때 — 경기 동네 공장 점검 순서
- 마루 틈 변색과 바닥 걸레받이 변형을 함께 촬영하세요.
- 수도·온수·난방·배수를 한 번에 단정하지 않고 하나씩 잠가 계통을 나눕니다.
- 청음기와 가스 트레이서 등 둘 이상의 근거가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 관로 경로 도면과 압력 기록이 판단 자료가 됩니다. 그 기록을 보여 드린 뒤 여는 범위를 정합니다.
고양시 일산동구 정발산동 공장에서 마루가 들뜰 때 어디부터 확인하나요?
난방·온수·급수를 나눠 마루가 젖는 계통을 먼저 좁힙니다. 공장의 마루 들뜸은 슬래브에 남은 습기, 창가 쪽으로 들어온 빗물, 화장실·주방 쪽에서 번진 물이 원인 후보입니다. 두꺼운 콘크리트 바닥 아래 매설 배관은 경로부터 찾아야 합니다. 마루 변색 위치와 난방 배관 경로를 열화상으로 대조해 지금도 새는지 먼저 확인합니다. 청음기와 가스 트레이서로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 마루 틈 수분 측정과 압력 유지 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다.
- 01. 공장 신호 맞춰 보기청음기와 가스 트레이서 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다. 가동 설비를 피해 관로 경로를 먼저 그립니다.
- 02. 공장에서 배관 보수 뒤 마루 복구 범위 설명새는 구간만 열어 배관을 보수하고, 들뜬 마루는 건조 상태를 확인한 뒤 교체·복구 범위를 정합니다.
- 03. 보수 끝난 뒤 다시 재기보수한 뒤 처음과 같은 방법으로 압력·수분을 다시 재서 수치가 돌아왔는지 확인하고 기록을 남깁니다.
| 대상 공간 | 공장 |
|---|---|
| 증상 | 마루 들뜸 |
| 우선 확인 원인 | 슬래브에 남은 습기 · 창가 쪽으로 들어온 빗물 · 화장실·주방 쪽에서 번진 물 |
| 탐지 장비 | 청음기 · 가스 트레이서 · 목재·콘크리트 수분계 |
| 비용 부담 기준 | 건물 소유와 임차 관계에 따라 부담이 갈립니다. |
| 지역 특성 | 단독주택 위주 — 단독·다가구 가구가 이 법정동 주거 단위의 절반 이상입니다. |
QUESTIONS & ANSWERS
건축물대장에 건물 2,460동이 오른 동네의 공장 마루 들뜸 상담 전 질문 6개
Q01공장 마루 들뜸 진단 뒤 협의에 쓸 소견서를 받을 수 있나요?
원인 위치와 보수 범위를 적은 소견서·견적서, 시공 전·후 사진을 드립니다. 마루 들뜸 범위, 함수율, 열화상 사진을 함께 정리합니다. 건물 소유와 임차 관계에 따라 부담이 갈립니다. 보험으로 처리할 때 보상 여부와 금액은 가입한 보험사가 정합니다.
Q02공장 바닥누수 비용은 누가 부담하나요?
누가 부담할지는 원인 위치에 따라 갈리므로 위치부터 확인합니다. 관로 경로 도면과 압력 기록이 판단 자료가 됩니다.
Q03마루 들뜸 진단에는 어떤 장비를 쓰나요?
청음기, 가스 트레이서, 목재·콘크리트 수분계를 함께 씁니다. 한 장비 신호만으로 단정하지 않고 둘 이상이 같은 지점을 가리킬 때 범위를 정합니다.
Q04마두동 쪽 주소도 같은 팀이 오나요?
마두동은 같은 고양시 일산동구에 있어 같은 직영팀이 함께 맡습니다.
Q05마루 들뜸 수리 뒤 같은 곳이 다시 새면 어떻게 하나요?
시공한 부위에 같은 원인으로 다시 문제가 생기면 1년 동안 무상 A/S를 해 드립니다. 청음기와 가스 트레이서로도 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다.
Q06이 행정동에는 어느 동이 들어 있나요?
법정동 장항동 일대와 같은 이름의 법정동을 맡는 행정동입니다. 이 일대 전체에 같은 직영팀이 출동합니다.