압력 검사
마루 아래 배관에 압력을 걸어 지금도 새는지 확인합니다.
상업시설 · 마루 들뜸
가평읍 상가 바닥누수
들뜬 마루 아래 확인
가평읍 상가 바닥, 뜯기 전에 마루 밑으로 번진 물길부터 찾아냅니다. 필요한 곳만 엽니다.
가평군 가평읍 상가에서 마루가 들뜨거나 변색됐다면 마루 아래 온수·난방 배관에서 새는 물인지, 남은 습기인지 먼저 가려야 합니다. 진열대를 크게 옮기지 않고 바닥 틈과 배관 경로부터 봅니다. 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 받지 않습니다(0원).
먼저 확인마루 틈 변색과 바닥 걸레받이 변형을 함께 촬영하세요.
공간 특성영업 시간을 피해 진단 일정을 잡습니다.
아래층 피해원인 소견서·견적서·사진을 발급해 협의를 돕습니다.
LOCAL DIAGNOSTIC NOTE가평읍에서
가평읍에서
단독·다가구가 가장 많은 동네에서 상가 마루 들뜸, 뜯기 전 확인
가평읍은 행정 이름과 법정 이름이 같은 곳입니다. 법정동 전체로 보면 근린생활시설(상가·음식점 등) 1,296동이 있습니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 건물 수와 다를 수 있습니다.
청음·열화상
열화상으로 변색 위치와 난방 배관 경로가 겹치는지 대조합니다.
수분 맵핑
마루 틈 함수율을 재서 젖은 범위의 끝을 표시합니다.
건축물대장에 건물 6,333동이 오른 동네의 상가 마루 들뜸, 첫 점검 4단계
- 마루 틈 변색과 바닥 걸레받이 변형을 함께 촬영하세요.
- 수도·온수·난방·배수를 한 번에 단정하지 않고 하나씩 잠가 계통을 나눕니다.
- 목재·콘크리트 수분계와 열화상 카메라 등 둘 이상의 근거가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 임대차 계약서 수선 조항과 진단 소견서가 협의 자료가 됩니다. 그 기록을 보여 드린 뒤 여는 범위를 정합니다.
가평군 가평읍 상가 마루 들뜸, 바닥을 뜯지 않고 원인을 찾을 수 있나요?
먼저 비파괴 장비로 위치를 좁히고, 근거가 겹친 곳만 엽니다. 상가의 마루 들뜸은 마루 아래 온수·난방 배관 미세 누설, 분배기 주변 연결부 이완, 창가 쪽으로 들어온 빗물이 원인 후보입니다. 매장 바닥 아래 급수·배수관이 임차 공사 때 옮겨진 경우가 있어 경로부터 확인합니다. 마루 변색 위치와 난방 배관 경로를 열화상으로 대조해 지금도 새는지 먼저 확인합니다. 목재·콘크리트 수분계와 열화상 카메라로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 마루 틈 수분 측정과 압력 유지 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다.
- 01. 신호 맞춰 보기목재·콘크리트 수분계와 열화상 카메라 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다. 진열대를 크게 옮기지 않고 바닥 틈과 배관 경로부터 봅니다.
- 02. 배관 보수 뒤 마루 복구 범위 설명새는 구간만 열어 배관을 보수하고, 들뜬 마루는 건조 상태를 확인한 뒤 교체·복구 범위를 정합니다.
- 03. 마루 들뜸 여는 범위와 작업 시간영업 시간을 피해 진단 일정을 잡습니다. 여는 면적과 복구 일정을 보수 전에 먼저 알려 드립니다.
| 대상 공간 | 상가 |
|---|---|
| 증상 | 마루 들뜸 |
| 우선 확인 원인 | 마루 아래 온수·난방 배관 미세 누설 · 분배기 주변 연결부 이완 · 창가 쪽으로 들어온 빗물 |
| 탐지 장비 | 목재·콘크리트 수분계 · 열화상 카메라 · 가스 트레이서 |
| 비용 부담 기준 | 임대차 계약의 수선 조항과 원인 위치에 따라 부담이 갈립니다. |
| 지역 특성 | 혼합주거 — 아파트·연립·단독이 이 법정동에 섞여 있고, 어느 한 유형도 주거 단위의 절반을 넘지 않습니다. |
QUESTIONS & ANSWERS
아파트·연립·단독이 함께 있는 동네에서 상가 마루 들뜸 질문과 답 6개
Q01이 행정동에는 어느 동이 들어 있나요?
같은 이름의 법정동 일대를 맡는 행정동입니다. 이 일대 전체에 같은 직영팀이 출동합니다.
Q02상가 바닥 작업 시간은 어떻게 잡나요?
영업 시작 전이나 마감 뒤로 진단 시간을 잡습니다. 마루 틈 수분 측정과 압력 유지 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다.
Q03마루 들뜸 진단에는 어떤 장비를 쓰나요?
목재·콘크리트 수분계, 열화상 카메라, 가스 트레이서를 함께 씁니다. 한 장비 신호만으로 단정하지 않고 둘 이상이 같은 지점을 가리킬 때 범위를 정합니다.
Q04상가 바닥누수 수리 비용은 누가 부담하나요?
임대차 계약의 수선 조항과 원인 위치에 따라 부담이 갈립니다. 마루 들뜸 범위, 함수율, 열화상 사진을 함께 정리합니다. 원인 소견서·견적서·시공 전·후 사진을 함께 드려 임대인·임차인·관리 주체 협의에 쓰실 수 있습니다. 보험 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
Q05같은 가평군의 조종면·청평면도 출동하나요?
가평군 안의 조종면·청평면까지 같은 직영팀이 출동합니다.
Q06마루 들뜸 수리 뒤 같은 곳이 다시 새면 어떻게 하나요?
시공한 부위에 같은 원인으로 다시 문제가 생기면 1년 동안 무상 A/S를 해 드립니다. 목재·콘크리트 수분계와 열화상 카메라로도 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다.