종로구 오피스텔 바닥누수
타일 아래 물길

법정동 87곳이 있는 종로구 오피스텔 바닥 타일 들뜸, 바닥을 뜯지 않고 원인을 찾을 수 있나요?

먼저 비파괴 장비로 위치를 좁히고, 근거가 겹친 곳만 엽니다. 오피스텔의 바닥 타일 들뜸은 방수층 균열로 스며든 물, 접착제 노후와 온도 변화, 난방 배관 미세 누수가 원인 후보입니다. 층별 슬래브 매립 배관과 공용 기계실 계통이 이어져 있어 세대 배관과 공용 배관을 나눠 봐야 합니다. 들뜬 타일 주변 수분을 격자로 재서 누수 때문인지 단순 접착 문제인지 먼저 가립니다. 청음기와 열화상 카메라로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 수분 측정과 배관 압력 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다.

1. 01. 오피스텔 바닥 타일 들뜸 결과 교차 대조청음기와 열화상 카메라 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
2. 02. 원인에 맞춘 부분 보수배관 누수면 해당 구간만 열어 보수하고, 방수층 문제로 확인되면 타일을 깨지 않는 특허 인젝션으로 반영구 방수층을 새로 형성합니다.
3. 03. 오피스텔 바닥 타일 들뜸 기록·사후 관리관리단 규약 사본과 배관 점검 사진이 분담 협의의 기준이 됩니다. 시공 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.

바닥 타일 들뜸 점검 전 서울 지역의 건물·단지 현황

• 이 지역 안의 법정동 87곳 전역에 직영팀이 출동합니다.
• 대표 단지: 무악현대아파트(같은 이름 2개 번지 묶음) — 무악동, 경희궁자이(1,148세대, 2017년 사용승인) — 홍파동, 창신쌍용아파트 2지구(919세대, 1993년 사용승인) — 창신동.
• '종로 바닥누수'로 찾으셔도 같은 지역입니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.