광진구 오피스텔 바닥누수
타일 아래 누수 추적

법정동 7곳이 있는 광진구 오피스텔 바닥 타일 들뜸, 바닥을 뜯지 않고 원인을 찾을 수 있나요?

먼저 비파괴 장비로 위치를 좁히고, 근거가 겹친 곳만 엽니다. 오피스텔의 바닥 타일 들뜸은 난방 배관 미세 누수, 타일 하부 수분 누적, 접착제 노후와 온도 변화가 원인 후보입니다. 층별 슬래브 매립 배관과 공용 기계실 계통이 이어져 있어 세대 배관과 공용 배관을 나눠 봐야 합니다. 들뜬 타일 주변 수분을 격자로 재서 누수 때문인지 단순 접착 문제인지 먼저 가립니다. 고주파 수분계와 열화상 카메라로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 수분 측정과 배관 압력 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다.

1. 01. 오피스텔 바닥 타일 들뜸 결과 교차 대조고주파 수분계와 열화상 카메라 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다. 비파괴 장비로 위치를 먼저 좁혀 타일·마루 철거를 줄입니다.
2. 02. 오피스텔에서 원인에 맞춘 부분 보수배관 누수면 해당 구간만 열어 보수하고, 방수층 문제로 확인되면 타일을 깨지 않는 특허 인젝션으로 반영구 방수층을 새로 형성합니다.
3. 03. 오피스텔 보수 기록과 A/S관리단 규약 사본과 배관 점검 사진이 분담 협의의 기준이 됩니다. 시공 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.

건축물대장에 건물 24,241동이 오른 지역, 건물·단지 현황

• 이 지역 안의 법정동 7곳 전역에 직영팀이 출동합니다.
• 대표 단지: 구의현대2단지아파트(1,606세대, 1996년 사용승인) — 구의동, 현대프라임아파트(1,592세대, 1997년 사용승인) — 구의동, 광장현대파크빌(1,170세대, 2000년 사용승인) — 광장동.
• '광진 바닥누수'로 찾으셔도 같은 지역입니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.