의정부시 오피스텔 바닥누수
마루 들뜸 누수 확인

법정동 13곳이 있는 의정부시 오피스텔에서 마루가 들뜰 때 어디부터 확인하나요?

난방·온수·급수를 나눠 마루가 젖는 계통을 먼저 좁힙니다. 오피스텔의 마루 들뜸은 마루 아래 온수·난방 배관 미세 누설, 욕실 문턱 아래로 번진 물, 분배기 주변 연결부 이완이 원인 후보입니다. 층별 슬래브 매립 배관과 공용 기계실 계통이 이어져 있어 세대 배관과 공용 배관을 나눠 봐야 합니다. 마루 변색 위치와 난방 배관 경로를 열화상으로 대조해 지금도 새는지 먼저 확인합니다. 청음기와 열화상 카메라로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 마루 틈 수분 측정과 압력 유지 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다.

1. 01. 교차 확인청음기와 열화상 카메라 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다. 비파괴 장비로 위치를 먼저 좁혀 타일·마루 철거를 줄입니다.
2. 02. 배관 보수 뒤 마루 복구 범위 설명새는 구간만 열어 배관을 보수하고, 들뜬 마루는 건조 상태를 확인한 뒤 교체·복구 범위를 정합니다.
3. 03. 기록·사후 관리관리단 규약 사본과 배관 점검 사진이 분담 협의의 기준이 됩니다. 보수한 부위에 같은 원인으로 문제가 생기면 1년 동안 무상으로 다시 봅니다.

건물·단지 현황

• 이 지역 안의 법정동 13곳 전역에 직영팀이 출동합니다.
• 대표 단지: 탑석센트럴자이(2,571세대, 2021년 사용승인) — 용현동, 의정부역센트럴자이&위브캐슬(2,473세대, 2022년 사용승인) — 의정부동, 힐스테이트 회룡역파크뷰(1,816세대, 2026년 사용승인) — 호원동.
• '의정부 바닥누수'로 찾으셔도 같은 지역입니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.