계통 분리
수도·난방·배수를 하나씩 잠가 젖음이 멈추는 계통을 찾습니다.
주택 · 바닥 젖음
오금동 다가구주택 바닥누수
바닥 젖음
고양시 덕양구 오금동 다가구주택에서 바닥이 젖는다면 급수관 미세 누수, 난방 코일 핀홀, 배수 역류 가운데 어느 계통인지 물 사용 조건과 함께 가려야 합니다. 층별로 계통을 나눠 바닥을 여는 곳을 줄입니다. 아래층 세입자 피해가 있으면 일배책 청구 서류(소견서·견적서·사진)를 지원합니다.
먼저 확인수도와 난방을 쓰지 않은 상태에서도 바닥 젖음이 커지는지 확인하세요.
공간 특성세입자 일정에 맞춰 층별로 나눠 진행합니다.
원인 미특정 시탐지비 0원 — 원인을 찾지 못하면 받지 않습니다.
LOCAL DIAGNOSTIC NOTE오금동에서
오금동에서
공사 범위를 정하기 전
오금동에는 건축물대장 기준 단독·다가구 115동, 연립·다세대 205동(2,019세대), 근린생활·판매·업무 건물 43동이 있습니다. 연립·다세대 세대가 이 동 주거 단위의 절반 이상입니다. 도면이 없는 건물이 있어 매립 배관 경로를 직접 찾아야 할 수 있습니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.
압력 검사
급수·난방 배관에 압력을 걸어 떨어지는 속도를 기록합니다.
청음·열화상
열화상으로 젖은 범위의 온도 차를 보고 청음으로 새는 소리를 확인합니다.
다가구주택, 바닥이 젖을 때 먼저 할 일
- 수도와 난방을 쓰지 않은 상태에서도 바닥 젖음이 커지는지 확인하세요.
- 층마다 배관이 나뉘어 있어 층별 밸브를 잠가 범위를 좁힙니다. 그래서 계통을 하나씩 잠가 범위를 좁힙니다.
- 수분 측정기와 배관 압력 게이지 등 둘 이상의 근거가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 층별 계량 기록과 압력 시험 결과가 판단 자료가 됩니다. 그 기록을 보여 드린 뒤 여는 범위를 정합니다.
고양시 덕양구 오금동 다가구주택에서 바닥이 젖을 때 어디부터 확인하나요?
수도·난방·배수를 하나씩 잠가 젖음이 멈추는 계통을 찾습니다. 다가구주택의 바닥 젖음은 결로와 바닥 습기, 옆 공간에서 흘러든 물, 바닥 매립 급수관 미세 누수가 원인 후보입니다. 층마다 배관이 나뉘어 있어 층별 밸브를 잠가 범위를 좁힙니다. 물을 쓰지 않은 상태에서도 젖음이 커지는지 보고, 급수·난방·배수 계통을 하나씩 잠가 어느 쪽인지 먼저 가립니다. 수분 측정기와 배관 압력 게이지로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 계통 분리와 수분 측정에 1~2시간 정도를 잡습니다.
- 01. 교차 확인수분 측정기와 배관 압력 게이지 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 02. 새는 구간만 열어 배관 보수근거가 겹친 지점만 최소 범위로 열어 배관을 보수하고, 바닥 마감 복구 범위를 미리 설명합니다.
- 03. 기록·사후 관리층별 계량 기록과 압력 시험 결과가 판단 자료가 됩니다. 보수한 부위에 같은 원인으로 문제가 생기면 1년 동안 무상으로 다시 봅니다.
| 대상 공간 | 다가구주택 |
|---|---|
| 증상 | 바닥 젖음 |
| 우선 확인 원인 | 결로와 바닥 습기 · 옆 공간에서 흘러든 물 · 바닥 매립 급수관 미세 누수 |
| 탐지 장비 | 수분 측정기 · 배관 압력 게이지 · 청음기 |
| 비용 부담 기준 | 소유주 한 명이 관리하는 건물이면 원인 구간 확인이 곧 비용 범위입니다. |
| 이 동 단독·다가구 건물 | 단독·다가구 115동 — 건축물대장 2026년 8월분 자체 집계 |
| 지역 특성 | 연립·다세대 밀집 — 연립·다세대 세대가 이 동 주거 단위의 절반 이상입니다. |
건물·단지 현황
- 주민 행정 업무는 행정동 삼송1동에서 맡습니다.
QUESTIONS & ANSWERS
다가구주택 바닥 젖음 상담 전 질문 6개
Q01다가구주택 바닥누수 비용은 누가 부담하나요?
소유주 한 명이 관리하는 건물이면 원인 구간 확인이 곧 비용 범위입니다. 측정 기록과 사진을 남겨 협의 자료로 드립니다.
Q02바닥 젖음 수리 뒤 같은 곳이 다시 새면 어떻게 하나요?
시공한 부위에 같은 원인으로 다시 문제가 생기면 1년 동안 무상 A/S를 해 드립니다. 수분 측정기와 배관 압력 게이지로도 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다.
Q03다가구주택에서 바닥을 적신 배관 누수로 아래층 세입자에게 피해가 났다면 일배책 청구 서류를 받을 수 있나요?
청구에 필요한 서류를 지원합니다. 가입하신 일상생활배상책임보험(일배책)이 있으면 누수 원인 소견서, 수리 견적서, 시공 전·후 사진을 발급해 드립니다. 젖은 범위를 표시한 수분 측정 기록과 계통 분리 결과를 함께 정리합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 약관에 따라 판단합니다.
Q04삼송1동 쪽 주소로도 상담할 수 있나요?
삼송1동 안의 주소라면 같은 직영팀이 상담과 출동을 맡습니다.
Q05바닥 젖음이면 바닥을 바로 뜯어야 하나요?
바로 뜯지 않습니다. 물을 쓰지 않은 상태에서도 젖음이 커지는지 보고, 급수·난방·배수 계통을 하나씩 잠가 어느 쪽인지 먼저 가립니다. 가장 젖은 자리를 원인으로 단정하면 실제로 새는 지점을 지나칠 수 있습니다.
Q06같은 고양시 덕양구의 지축동·삼송동도 출동하나요?
고양시 덕양구 안의 지축동·삼송동까지 같은 직영팀이 출동합니다.