계통 분리
수도·난방·배수를 하나씩 잠가 젖음이 멈추는 계통을 찾습니다.
주택 · 바닥 젖음
강매동 다가구주택 바닥누수
바닥 젖음
고양시 덕양구 강매동 다가구주택에서 바닥이 젖는다면 급수관 미세 누수, 난방 코일 핀홀, 배수 역류 가운데 어느 계통인지 물 사용 조건과 함께 가려야 합니다. 층별로 계통을 나눠 바닥을 여는 곳을 줄입니다. 아래층 세입자 피해가 있으면 일배책 청구 서류(소견서·견적서·사진)를 지원합니다.
먼저 확인수도와 난방을 쓰지 않은 상태에서도 바닥 젖음이 커지는지 확인하세요.
공간 특성세입자 일정에 맞춰 층별로 나눠 진행합니다.
원인 미특정 시탐지비 0원 — 원인을 찾지 못하면 받지 않습니다.
LOCAL DIAGNOSTIC NOTE강매동에서
강매동에서
철거를 결정하기 전
강매동에는 건축물대장 기준 단독·다가구 100동, 연립·다세대 2동(12세대), 근린생활·판매·업무 건물 78동이 있습니다. 단독·다가구 가구가 이 동 주거 단위의 절반 이상입니다. 실내 매립관과 마당·외부 인입관이 이어져 있어 구간을 나눠 봐야 합니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.
압력 검사
급수·난방 배관에 압력을 걸어 떨어지는 속도를 기록합니다.
청음·열화상
열화상으로 젖은 범위의 온도 차를 보고 청음으로 새는 소리를 확인합니다.
다가구주택, 바닥이 젖을 때 먼저 할 일
- 수도와 난방을 쓰지 않은 상태에서도 바닥 젖음이 커지는지 확인하세요.
- 물을 쓰지 않은 상태에서도 젖음이 커지는지 보고, 급수·난방·배수 계통을 하나씩 잠가 어느 쪽인지 먼저 가립니다.
- 배관 압력 게이지와 열화상 카메라 등 둘 이상의 근거가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 원인을 특정하지 못하면 탐지비 0원, 보수한 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.
고양시 덕양구 강매동 다가구주택 바닥 젖음, 바닥을 뜯지 않고 원인을 찾을 수 있나요?
먼저 비파괴 장비로 위치를 좁히고, 근거가 겹친 곳만 엽니다. 다가구주택의 바닥 젖음은 바닥 배수 역류, 결로와 바닥 습기, 옆 공간에서 흘러든 물이 원인 후보입니다. 층마다 배관이 나뉘어 있어 층별 밸브를 잠가 범위를 좁힙니다. 물을 쓰지 않은 상태에서도 젖음이 커지는지 보고, 급수·난방·배수 계통을 하나씩 잠가 어느 쪽인지 먼저 가립니다. 배관 압력 게이지와 열화상 카메라로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 계통 분리와 수분 측정에 1~2시간 정도를 잡습니다.
- 01. 교차 확인배관 압력 게이지와 열화상 카메라 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다. 층별로 계통을 나눠 바닥을 여는 곳을 줄입니다.
- 02. 새는 구간만 열어 배관 보수근거가 겹친 지점만 최소 범위로 열어 배관을 보수하고, 바닥 마감 복구 범위를 미리 설명합니다.
- 03. 기록·사후 관리층별 계량 기록과 압력 시험 결과가 판단 자료가 됩니다. 보수한 부위에 같은 원인으로 문제가 생기면 1년 동안 무상으로 다시 봅니다.
| 대상 공간 | 다가구주택 |
|---|---|
| 증상 | 바닥 젖음 |
| 우선 확인 원인 | 바닥 배수 역류 · 결로와 바닥 습기 · 옆 공간에서 흘러든 물 |
| 탐지 장비 | 배관 압력 게이지 · 열화상 카메라 · 청음기 |
| 비용 부담 기준 | 소유주 한 명이 관리하는 건물이면 원인 구간 확인이 곧 비용 범위입니다. |
| 이 동 단독·다가구 건물 | 단독·다가구 100동 — 건축물대장 2026년 8월분 자체 집계 |
| 지역 특성 | 단독주택 위주 — 단독·다가구 가구가 이 동 주거 단위의 절반 이상입니다. |
건물·단지 현황
- 행정동으로는 행신2동에 속합니다.
QUESTIONS & ANSWERS
다가구주택 바닥 젖음 상담 전 질문 6개
Q01바닥 젖음 수리 뒤 같은 곳이 다시 새면 어떻게 하나요?
시공한 부위에 같은 원인으로 다시 문제가 생기면 1년 동안 무상 A/S를 해 드립니다. 배관 압력 게이지와 열화상 카메라로도 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다.
Q02바닥이 젖을 때 직접 확인해 볼 것이 있나요?
바닥 젖음이 처음 보인 때와 물을 쓴 시간, 계량기·보일러 압력계를 사진이나 영상으로 남겨 두시면 진단 시간이 줄어듭니다.
Q03다가구주택 바닥 젖음 진단은 얼마나 걸리나요?
계통 분리와 수분 측정에 1~2시간 정도를 잡습니다. 세입자 일정에 맞춰 층별로 나눠 진행합니다.
Q04다가구주택에서 바닥을 적신 배관 누수로 아래층 세입자에게 피해가 났다면 일배책 청구 서류를 받을 수 있나요?
일배책 청구 서류를 준비해 드립니다. 젖은 범위를 표시한 수분 측정 기록과 계통 분리 결과를 함께 정리합니다. 여기에 원인 소견서와 수리 견적서, 시공 전·후 사진을 더해 보험사에 내실 수 있게 드립니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
Q05행신2동 쪽 주소로도 상담할 수 있나요?
행신2동 안의 주소라면 같은 직영팀이 상담과 출동을 맡습니다.
Q06행주내동 쪽 주소도 같은 팀이 오나요?
행주내동은 같은 고양시 덕양구에 있어 같은 직영팀이 함께 맡습니다.