계통 분리
수도·난방·배수를 하나씩 잠가 젖음이 멈추는 계통을 찾습니다.
상업시설 · 바닥 젖음
회곡리 상가 바닥누수
바닥 물 고임
회곡리 상가 바닥, 뜯기 전에 물이 올라오는 자리부터 찾아냅니다. 필요한 곳만 엽니다.
가평군 설악면 회곡리 상가에서 바닥이 젖는다면 급수관 미세 누수, 난방 코일 핀홀, 배수 역류 가운데 어느 계통인지 물 사용 조건과 함께 가려야 합니다. 진열대를 크게 옮기지 않고 바닥 틈과 배관 경로부터 봅니다. 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 받지 않습니다(0원).
먼저 확인수도와 난방을 쓰지 않은 상태에서도 바닥 젖음이 커지는지 확인하세요.
공간 특성영업 시간을 피해 진단 일정을 잡습니다.
아래층 피해원인 소견서·견적서·사진을 발급해 협의를 돕습니다.
LOCAL DIAGNOSTIC NOTE회곡리에서
회곡리에서
건축물대장에 건물 6,166동이 오른 동네의 상가 바닥 젖음, 철거를 결정하기 전
회곡리는 가평군 설악면에 속한 리입니다. 설악면 전체로 보면 근린생활시설(상가·음식점 등) 1,174동이 있습니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 건물 수와 다를 수 있습니다.
청음·열화상
열화상으로 젖은 범위의 온도 차를 보고 청음으로 새는 소리를 확인합니다.
수분 맵핑
바닥 수분을 격자로 재서 물이 퍼진 방향과 중심을 표시합니다.
경기 동네에서 상가 바닥 젖음 확인 순서
- 수도와 난방을 쓰지 않은 상태에서도 바닥 젖음이 커지는지 확인하세요.
- 매장 바닥 아래 급수·배수관이 임차 공사 때 옮겨진 경우가 있어 경로부터 확인합니다. 그래서 계통을 하나씩 잠가 범위를 좁힙니다.
- 열화상 카메라와 청음기 등 둘 이상의 근거가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 임대차 계약서 수선 조항과 진단 소견서가 협의 자료가 됩니다. 그 기록을 보여 드린 뒤 여는 범위를 정합니다.
가평군 설악면 회곡리 상가 바닥 젖음 진단은 얼마나 걸리나요?
계통 분리와 수분 측정에 1~2시간 정도를 잡습니다. 상가의 바닥 젖음은 바닥 매립 급수관 미세 누수, 결로와 바닥 습기, 바닥 배수 역류가 원인 후보입니다. 매장 바닥 아래 급수·배수관이 임차 공사 때 옮겨진 경우가 있어 경로부터 확인합니다. 물을 쓰지 않은 상태에서도 젖음이 커지는지 보고, 급수·난방·배수 계통을 하나씩 잠가 어느 쪽인지 먼저 가립니다. 열화상 카메라와 청음기로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다.
- 01. 바닥 젖음 교차 확인열화상 카메라와 청음기 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다. 진열대를 크게 옮기지 않고 바닥 틈과 배관 경로부터 봅니다.
- 02. 새는 구간만 열어 배관 보수근거가 겹친 지점만 최소 범위로 열어 배관을 보수하고, 바닥 마감 복구 범위를 미리 설명합니다.
- 03. 상가 기록·사후 관리임대차 계약서 수선 조항과 진단 소견서가 협의 자료가 됩니다. 시공 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.
| 대상 공간 | 상가 |
|---|---|
| 증상 | 바닥 젖음 |
| 우선 확인 원인 | 바닥 매립 급수관 미세 누수 · 결로와 바닥 습기 · 바닥 배수 역류 |
| 탐지 장비 | 열화상 카메라 · 청음기 · 배관 압력 게이지 |
| 비용 부담 기준 | 임대차 계약의 수선 조항과 원인 위치에 따라 부담이 갈립니다. |
| 지역 특성 | 단독주택 위주 — 단독·다가구 가구가 설악면 주거 단위의 절반 이상입니다. |
QUESTIONS & ANSWERS
단독주택 위주인 동네에서 상가 바닥 젖음, 자주 받는 질문 5개
Q01상가 바닥누수 수리 비용은 누가 부담하나요?
임대차 계약의 수선 조항과 원인 위치에 따라 부담이 갈립니다. 원인 위치를 담은 소견서와 견적서, 시공 전·후 사진을 발급해 협의와 보험 청구에 쓰실 수 있게 지원합니다. 젖은 범위를 표시한 수분 측정 기록과 계통 분리 결과를 함께 정리합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 약관에 따라 판단합니다.
Q02상가 바닥 젖음, 원인을 못 찾으면 비용이 드나요?
원인을 특정하지 못하면 탐지비를 받지 않습니다(0원). 원인을 찾아 보수한 뒤에는 동일 부위 1년 무상 A/S를 드립니다. 근거가 겹친 지점만 최소 범위로 열어 배관을 보수하고, 바닥 마감 복구 범위를 미리 설명합니다.
Q03상가 바닥 작업 시간은 어떻게 잡나요?
영업 시작 전이나 마감 뒤로 진단 시간을 잡습니다. 계통 분리와 수분 측정에 1~2시간 정도를 잡습니다.
Q04바닥 젖음이면 바닥을 바로 뜯어야 하나요?
바로 뜯지 않습니다. 물을 쓰지 않은 상태에서도 젖음이 커지는지 보고, 급수·난방·배수 계통을 하나씩 잠가 어느 쪽인지 먼저 가립니다. 가장 젖은 자리를 원인으로 단정하면 실제로 새는 지점을 지나칠 수 있습니다.
Q05청평면에서 찾아도 같은 팀이 오나요?
청평면도 같은 가평군 직영팀이 계통 분리부터 시작하며, 증상이 같아도 건물 유형에 따라 확인 순서는 달라집니다.