양평읍 아파트 바닥누수
마루 아래 누수 추적

2020년대 사용승인 단지가 있는 양평군 양평읍 아파트 마루 들뜸, 바닥을 뜯지 않고 원인을 찾을 수 있나요?

먼저 비파괴 장비로 위치를 좁히고, 근거가 겹친 곳만 엽니다. 아파트의 마루 들뜸은 욕실 문턱 아래로 번진 물, 창가 쪽으로 들어온 빗물, 마루 아래 온수·난방 배관 미세 누설이 원인 후보입니다. 바닥 슬래브 위 모르타르층에 난방 코일과 급수·온수 배관이 묻혀 있고, 세대 분배기에서 방마다 라인이 나뉩니다. 마루 변색 위치와 난방 배관 경로를 열화상으로 대조해 지금도 새는지 먼저 확인합니다. 청음기와 열화상 카메라로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 마루 틈 수분 측정과 압력 유지 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다.

1. 01. 마루 들뜸 두 신호 대조청음기와 열화상 카메라 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다. 마감재 손상을 줄이려고 열화상·청음으로 위치를 좁힌 뒤에만 엽니다.
2. 02. 건축물대장에 건물 7,670동이 오른 동네에서 배관 보수 뒤 마루 복구 범위 설명새는 구간만 열어 배관을 보수하고, 들뜬 마루는 건조 상태를 확인한 뒤 교체·복구 범위를 정합니다.
3. 03. 작업 시간·복구 범위거주 중인 세대라 소음과 먼지를 줄이는 최소 개방이 원칙입니다. 복구할 마감재와 기간을 작업 전에 함께 정합니다.

아파트 상담 전 보는 건축물대장에 건물 7,670동이 오른 동네의 건물·단지 현황

• 대표 단지: 양평역 한라비발디(1,602세대, 2023년 사용승인), 양평벽산블루밍아파트1단지(487세대, 2010년 사용승인), 센트럴파크 써밋(486세대, 2022년 사용승인).

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.