계통 분리
난방·온수·급수를 나눠 마루가 젖는 계통을 먼저 좁힙니다.
공동주택 · 마루 들뜸
성신여대 아파트 바닥누수
마루 아래 물길
성신여대 아파트 바닥, 뜯기 전에 마루 밑으로 번진 물길부터 찾아냅니다. 필요한 곳만 엽니다.
성북구 성신여대 일대 아파트에서 마루가 들뜨거나 변색됐다면 마루 아래 온수·난방 배관에서 새는 물인지, 남은 습기인지 먼저 가려야 합니다. 마감재 손상을 줄이려고 열화상·청음으로 위치를 좁힌 뒤에만 엽니다. 보수한 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.
먼저 확인마루 틈 변색과 바닥 걸레받이 변형을 함께 촬영하세요.
공간 특성거주 중인 세대라 소음과 먼지를 줄이는 최소 개방이 원칙입니다.
보수 뒤동일 부위 1년 무상 A/S를 드립니다.
LOCAL DIAGNOSTIC NOTE성신여대에서
성신여대에서
건축물대장에 건물 346동이 오른 동네의 아파트에서 마루가 들뜰 때 공사 전
성신여대는 성북구 동선동1가에 속한 생활권입니다. 동선동1가 전체로 보면 아파트 1동(83세대)이 있습니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.
청음·열화상
열화상으로 변색 위치와 난방 배관 경로가 겹치는지 대조합니다.
수분 맵핑
마루 틈 함수율을 재서 젖은 범위의 끝을 표시합니다.
상가·업무 건물이 가장 많은 동네의 아파트 마루 들뜸, 첫 점검 4단계
- 마루 틈 변색과 바닥 걸레받이 변형을 함께 촬영하세요.
- 바닥 슬래브 위 모르타르층에 난방 코일과 급수·온수 배관이 묻혀 있고, 세대 분배기에서 방마다 라인이 나뉩니다. 그래서 계통을 하나씩 잠가 범위를 좁힙니다.
- 열화상 카메라와 목재·콘크리트 수분계 등 둘 이상의 근거가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 원인을 특정하지 못하면 탐지비 0원, 보수한 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.
성북구 성신여대 일대(동선동1가) 아파트 마루 들뜸, 비용은 누가 부담하나요?
세대 전용 배관인지 공용 입상관인지에 따라 비용 부담 주체가 달라져 원인 위치 확인이 먼저입니다. 아파트의 마루 들뜸은 마루 아래 온수·난방 배관 미세 누설, 창가 쪽으로 들어온 빗물, 분배기 주변 연결부 이완이 원인 후보입니다. 바닥 슬래브 위 모르타르층에 난방 코일과 급수·온수 배관이 묻혀 있고, 세대 분배기에서 방마다 라인이 나뉩니다. 마루 변색 위치와 난방 배관 경로를 열화상으로 대조해 지금도 새는지 먼저 확인합니다. 열화상 카메라와 목재·콘크리트 수분계로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 마루 틈 수분 측정과 압력 유지 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다.
- 01. 교차 확인열화상 카메라와 목재·콘크리트 수분계 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 02. 배관 보수 뒤 마루 복구 범위 설명새는 구간만 열어 배관을 보수하고, 들뜬 마루는 건조 상태를 확인한 뒤 교체·복구 범위를 정합니다.
- 03. 아파트 마루 들뜸 작업 시간과 복구 범위거주 중인 세대라 소음과 먼지를 줄이는 최소 개방이 원칙입니다. 마감 복구 범위와 일정을 미리 설명합니다.
| 대상 공간 | 아파트 |
|---|---|
| 증상 | 마루 들뜸 |
| 우선 확인 원인 | 마루 아래 온수·난방 배관 미세 누설 · 창가 쪽으로 들어온 빗물 · 분배기 주변 연결부 이완 |
| 탐지 장비 | 열화상 카메라 · 목재·콘크리트 수분계 · 청음기 |
| 비용 부담 기준 | 세대 전용 배관인지 공용 입상관인지에 따라 비용 부담 주체가 달라져 원인 위치 확인이 먼저입니다. |
| 동선동1가 전체 아파트 건물 | 아파트 1동(83세대) — 건축물대장 2026년 8월분 자체 집계 |
| 지역 특성 | 상업·업무 — 근린생활·판매·업무 건물이 동선동1가 주건축물의 절반 이상이고 5층 이상 상업건물이나 대형 판매시설이 있습니다. |
QUESTIONS & ANSWERS
상가·업무 건물이 214동으로 가장 많은 동네의 아파트 마루 들뜸 상담 전 질문 6개
Q01같은 성북구의 동소문동5가·동선동3가도 출동하나요?
성북구 안의 동소문동5가·동선동3가까지 같은 직영팀이 출동합니다.
Q02아파트 마루 들뜸 진단은 얼마나 걸리나요?
마루 틈 수분 측정과 압력 유지 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다. 측정 기록을 보여 드리며 원인과 여는 범위를 설명합니다.
Q03아파트 마루 들뜸, 원인을 못 찾으면 비용이 드나요?
원인을 특정하지 못하면 탐지비를 받지 않습니다(0원). 원인을 찾아 보수한 뒤에는 동일 부위 1년 무상 A/S를 드립니다. 새는 구간만 열어 배관을 보수하고, 들뜬 마루는 건조 상태를 확인한 뒤 교체·복구 범위를 정합니다.
Q04아파트 바닥 작업 시간은 어떻게 잡나요?
거주 중인 세대라 가족 일정에 맞춰 진단 날짜를 잡고, 소음이 나는 작업은 관리사무소가 허용한 공사 시간 안에 합니다. 진단이 끝나면 여는 범위와 복구에 드는 날짜를 따로 알려 드립니다.
Q05아파트 바닥누수, 일상생활배상책임보험 청구는 어떻게 준비하나요?
일배책 청구 서류를 준비해 드립니다. 마루 들뜸 범위, 함수율, 열화상 사진을 함께 정리합니다. 여기에 원인 소견서와 수리 견적서, 시공 전·후 사진을 더해 보험사에 내실 수 있게 드립니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
Q06동선동1가 안의 다른 생활권도 출동하나요?
같은 직영팀이 성북구 전역에 출동하며, 이 일대는 성북구 동선동1가에 속한 생활권입니다.