계통 분리
난방·온수·급수를 나눠 마루가 젖는 계통을 먼저 좁힙니다.
공동주택 · 마루 들뜸
동선동4가 아파트 바닥누수
마루 들뜸 범위 확인
동선동4가 아파트 바닥, 뜯기 전에 마루 밑으로 번진 물길부터 찾아냅니다. 필요한 곳만 엽니다.
성북구 동선동4가 아파트에서 마루가 들뜨거나 변색됐다면 마루 아래 온수·난방 배관에서 새는 물인지, 남은 습기인지 먼저 가려야 합니다. 마감재 손상을 줄이려고 열화상·청음으로 위치를 좁힌 뒤에만 엽니다. 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 받지 않습니다(0원).
먼저 확인마루 틈 변색과 바닥 걸레받이 변형을 함께 촬영하세요.
공간 특성거주 중인 세대라 소음과 먼지를 줄이는 최소 개방이 원칙입니다.
아랫집 피해일배책 청구 서류(소견서·견적서·사진)를 지원합니다.
LOCAL DIAGNOSTIC NOTE동선동4가에서
동선동4가에서
아파트·연립·단독이 함께 있는 동네의 아파트에서 마루가 들뜰 때 공사 전
동선동4가에는 건축물대장 기준 아파트 1동(33세대), 연립·다세대 13동(181세대), 단독·다가구 152동(375가구)이 있습니다. 아파트·연립·단독이 이 동에 섞여 있고, 어느 한 유형도 주거 단위의 절반을 넘지 않습니다. 건물마다 배관 방식이 달라 같은 증상도 확인 순서가 다릅니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.
압력 검사
마루 아래 배관에 압력을 걸어 지금도 새는지 확인합니다.
수분 맵핑
마루 틈 함수율을 재서 젖은 범위의 끝을 표시합니다.
단독·다가구가 가장 많은 동네의 아파트 마루 들뜸, 첫 점검 4단계
- 마루 틈 변색과 바닥 걸레받이 변형을 함께 촬영하세요.
- 바닥 슬래브 위 모르타르층에 난방 코일과 급수·온수 배관이 묻혀 있고, 세대 분배기에서 방마다 라인이 나뉩니다. 그래서 계통을 하나씩 잠가 범위를 좁힙니다.
- 목재·콘크리트 수분계와 가스 트레이서 등 둘 이상의 근거가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 압력 시험 기록과 열화상 사진이 관리사무소·아랫집과 협의할 때 근거가 됩니다. 그 기록을 보여 드린 뒤 여는 범위를 정합니다.
아파트·연립·단독이 함께 있는 성북구 동선동4가 아파트에서 마루가 들뜰 때 어디부터 확인하나요?
난방·온수·급수를 나눠 마루가 젖는 계통을 먼저 좁힙니다. 아파트의 마루 들뜸은 창가 쪽으로 들어온 빗물, 분배기 주변 연결부 이완, 욕실 문턱 아래로 번진 물이 원인 후보입니다. 바닥 슬래브 위 모르타르층에 난방 코일과 급수·온수 배관이 묻혀 있고, 세대 분배기에서 방마다 라인이 나뉩니다. 마루 변색 위치와 난방 배관 경로를 열화상으로 대조해 지금도 새는지 먼저 확인합니다. 목재·콘크리트 수분계와 가스 트레이서로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 마루 틈 수분 측정과 압력 유지 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다.
- 01. 마루 들뜸 두 신호 대조목재·콘크리트 수분계와 가스 트레이서 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 02. 배관 보수 뒤 마루 복구 범위 설명새는 구간만 열어 배관을 보수하고, 들뜬 마루는 건조 상태를 확인한 뒤 교체·복구 범위를 정합니다.
- 03. 기록과 사후 관리압력 시험 기록과 열화상 사진이 관리사무소·아랫집과 협의할 때 근거가 됩니다. 시공 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.
| 대상 공간 | 아파트 |
|---|---|
| 증상 | 마루 들뜸 |
| 우선 확인 원인 | 창가 쪽으로 들어온 빗물 · 분배기 주변 연결부 이완 · 욕실 문턱 아래로 번진 물 |
| 탐지 장비 | 목재·콘크리트 수분계 · 가스 트레이서 · 열화상 카메라 |
| 비용 부담 기준 | 세대 전용 배관인지 공용 입상관인지에 따라 비용 부담 주체가 달라져 원인 위치 확인이 먼저입니다. |
| 이 동 아파트 건물 | 아파트 1동(33세대) — 건축물대장 2026년 8월분 자체 집계 |
| 지역 특성 | 혼합주거 — 아파트·연립·단독이 이 동에 섞여 있고, 어느 한 유형도 주거 단위의 절반을 넘지 않습니다. |
아파트·연립·단독이 함께 있는 동네의 건물·단지 현황
- 행정동으로는 동선동에 속합니다.
QUESTIONS & ANSWERS
서울 동네의 아파트에서 마루가 들뜰 때 묻는 질문 6개
Q01아파트 마루 들뜸 진단은 얼마나 걸리나요?
마루 틈 수분 측정과 압력 유지 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다. 거주 중인 세대라 소음과 먼지를 줄이는 최소 개방이 원칙입니다.
Q02아파트 바닥 작업 시간은 어떻게 잡나요?
거주 중인 세대라 가족 일정에 맞춰 진단 날짜를 잡고, 소음이 나는 작업은 관리사무소가 허용한 공사 시간 안에 합니다. 진단이 끝나면 여는 범위와 복구에 드는 날짜를 따로 알려 드립니다.
Q03이 동 아파트는 무엇부터 확인하면 좋나요?
건물 유형과 사용승인 연도를 알려 주시면 진단 순서를 미리 정합니다. 건물마다 배관 방식이 달라 같은 증상도 확인 순서가 다릅니다.
Q04동선동5가에서 찾아도 같은 팀이 오나요?
동선동5가도 같은 성북구 직영팀이 계통 분리부터 시작하며, 증상이 같아도 건물 유형에 따라 확인 순서는 달라집니다.
Q05아파트에서 마루 아래 배관 누수로 아랫집에 피해가 났다면 일배책 청구 서류를 받을 수 있나요?
일배책 청구 서류를 준비해 드립니다. 마루 들뜸 범위, 함수율, 열화상 사진을 함께 정리합니다. 여기에 원인 소견서와 수리 견적서, 시공 전·후 사진을 더해 보험사에 내실 수 있게 드립니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
Q06아파트 바닥누수 보수 뒤 A/S는 어떻게 되나요?
시공 부위 기준으로 동일 부위·동일 원인 하자에 대해 1년 무상 A/S입니다. 새는 구간만 열어 배관을 보수하고, 들뜬 마루는 건조 상태를 확인한 뒤 교체·복구 범위를 정합니다.