계통 분리
보일러 본체와 바닥 난방 배관을 분리해 어느 쪽 문제인지 먼저 나눕니다.
공동주택 · 보일러 압력 저하
장위뉴타운 아파트 바닥누수
보일러 압력 저하 원인
성북구 장위뉴타운 일대 아파트에서 보일러 압력이 자꾸 떨어진다면 보일러 본체 문제인지, 매립된 난방 코일이나 분배기 쪽 누설인지부터 나눠야 합니다. 마감재 손상을 줄이려고 열화상·청음으로 위치를 좁힌 뒤에만 엽니다. 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 받지 않습니다(0원).
먼저 확인바닥 난방 가동 후 보일러 압력계를 같은 시간 간격으로 촬영하세요.
공간 특성거주 중인 세대라 소음과 먼지를 줄이는 최소 개방이 원칙입니다.
보수 뒤동일 부위 1년 무상 A/S를 드립니다.
LOCAL DIAGNOSTIC NOTE장위뉴타운에서
장위뉴타운에서
아파트에서 보일러 압력이 떨어질 때 바닥을 열기 전
장위뉴타운은 성북구 장위동 등 여러 동에 걸친 생활권입니다. 장위동 전체로 보면 아파트 82동(6,960세대)이 있어, 이 쪽에서는 아파트 보일러 압력 저하를 중심으로 안내합니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.
압력 검사
방별 밸브를 하나씩 잠그며 압력이 떨어지는 라인을 기록합니다.
수분 맵핑
의심 구간 주변 바닥 수분을 재서 물이 고인 범위를 확인합니다.
보일러 압력이 떨어질 때, 아파트에서 할 일 4가지
- 바닥 난방 가동 후 보일러 압력계를 같은 시간 간격으로 촬영하세요.
- 수도·온수·난방·배수를 한 번에 단정하지 않고 하나씩 잠가 계통을 나눕니다.
- 청음기와 난방 배관 압력 게이지 등 둘 이상의 근거가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 원인을 특정하지 못하면 탐지비 0원, 보수한 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.
여러 동에 걸친 성북구 장위뉴타운 일대 아파트에서 보일러 압력이 떨어질 때 어디부터 확인하나요?
보일러 본체와 바닥 난방 배관을 분리해 어느 쪽 문제인지 먼저 나눕니다. 아파트의 보일러 압력 저하는 바닥 난방 코일 핀홀, 분배기 밸브·연결부 누설, 바닥 엑셀관 이음부 손상이 원인 후보입니다. 바닥 슬래브 위 모르타르층에 난방 코일과 급수·온수 배관이 묻혀 있고, 세대 분배기에서 방마다 라인이 나뉩니다. 보일러 본체와 바닥 난방 배관을 먼저 분리한 뒤, 방별 밸브를 하나씩 잠가 압력이 떨어지는 라인을 찾습니다. 청음기와 난방 배관 압력 게이지로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 압력이 유지되는지 지켜봐야 해서 1~2시간 이상을 잡습니다.
- 01. 교차 확인청음기와 난방 배관 압력 게이지 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 02. 새는 난방 라인 구간 보수압력과 열화상으로 좁힌 라인 구간만 열어 보수하고, 다시 압력을 걸어 유지되는지 확인합니다.
- 03. 기록·사후 관리압력 시험 기록과 열화상 사진이 관리사무소·아랫집과 협의할 때 근거가 됩니다. 시공 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.
| 대상 공간 | 아파트 |
|---|---|
| 증상 | 보일러 압력 저하 |
| 우선 확인 원인 | 바닥 난방 코일 핀홀 · 분배기 밸브·연결부 누설 · 바닥 엑셀관 이음부 손상 |
| 탐지 장비 | 청음기 · 난방 배관 압력 게이지 · 가스 트레이서 |
| 비용 부담 기준 | 세대 전용 배관인지 공용 입상관인지에 따라 비용 부담 주체가 달라져 원인 위치 확인이 먼저입니다. |
| 장위동 전체 아파트 건물 | 아파트 82동(6,960세대) — 건축물대장 2026년 8월분 자체 집계 |
| 지역 특성 | 혼합주거 — 아파트·연립·단독이 장위동에 섞여 있고, 어느 한 유형도 주거 단위의 절반을 넘지 않습니다. |
QUESTIONS & ANSWERS
아파트 보일러 압력 저하, 자주 받는 질문 6개
Q01아파트 보일러 압력 저하, 원인을 못 찾으면 비용이 드나요?
원인을 특정하지 못하면 탐지비를 받지 않습니다(0원). 원인을 찾아 보수한 뒤에는 동일 부위 1년 무상 A/S를 드립니다. 압력과 열화상으로 좁힌 라인 구간만 열어 보수하고, 다시 압력을 걸어 유지되는지 확인합니다.
Q02상월곡동에서 찾아도 같은 팀이 오나요?
상월곡동도 같은 성북구 직영팀이 계통 분리부터 시작하며, 증상이 같아도 건물 유형에 따라 확인 순서는 달라집니다.
Q03보일러 압력이 떨어질 때 직접 확인해 볼 것이 있나요?
보일러 압력 저하가 처음 보인 때와 물을 쓴 시간, 계량기·보일러 압력계를 사진이나 영상으로 남겨 두시면 진단 시간이 줄어듭니다.
Q04장위동 쪽 다른 생활권도 출동하나요?
같은 직영팀이 성북구 전역에 출동하며, 이 일대는 성북구 장위동 등 여러 동에 걸쳐 있습니다.
Q05보일러 압력 저하면 바닥을 바로 뜯어야 하나요?
바로 뜯지 않습니다. 보일러 본체와 바닥 난방 배관을 먼저 분리한 뒤, 방별 밸브를 하나씩 잠가 압력이 떨어지는 라인을 찾습니다. 압력만 계속 보충하면 새는 물이 슬래브에 쌓여 수리 범위가 커질 수 있습니다.
Q06아파트에서 보일러 압력이 떨어지는 난방 배관 누수로 아랫집에 피해가 났다면 일배책 청구 서류를 받을 수 있나요?
일배책 청구 서류를 준비해 드립니다. 방별 라인 압력 기록과 열화상 사진을 함께 정리합니다. 여기에 원인 소견서와 수리 견적서, 시공 전·후 사진을 더해 보험사에 내실 수 있게 드립니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.