신당동 식당 바닥누수
압력 저하 원인 확인

행정동 6곳으로 나뉜 중구 신당동 식당 보일러 압력 저하, 비용은 누가 부담하나요?

임대차 계약의 시설 수선 조항과 원인 위치에 따라 임대인·임차인 부담이 갈립니다. 식당의 보일러 압력 저하는 바닥 난방 코일 핀홀, 난방 환수관 부식, 분배기 밸브·연결부 누설이 원인 후보입니다. 주방 바닥 방수층 아래로 급수·배수관과 트렌치 배수가 지나갑니다. 보일러 본체와 바닥 난방 배관을 먼저 분리한 뒤, 라인별 밸브를 하나씩 잠가 압력이 떨어지는 라인을 찾습니다. 가스 트레이서와 열화상 카메라로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 압력이 유지되는지 지켜봐야 해서 1~2시간 이상을 잡습니다.

1. 01. 식당 보일러 압력 저하 두 신호 대조가스 트레이서와 열화상 카메라 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
2. 02. 단독·다가구가 3,221동으로 가장 많은 동네에서 새는 난방 라인 구간 보수압력과 열화상으로 좁힌 라인 구간만 열어 보수하고, 다시 압력을 걸어 유지되는지 확인합니다.
3. 03. 작업 시간과 복구 범위브레이크 타임이나 마감 뒤에 진단을 맞춰 영업 손실을 줄입니다. 여는 면적과 복구 일정을 보수 전에 먼저 알려 드립니다.

서울 동네, 건물·단지 현황

• 대표 단지: 남산타운(5,128세대, 2002년 사용승인), 신당동삼성아파트(1,465세대, 1999년 사용승인), 래미안신당하이베르아파트(945세대, 2011년 사용승인).

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.