동교동 아파트 바닥누수
보일러 물 보충 반복

상가·업무 건물이 많은 마포구 동교동 아파트 보일러 압력 저하, 바닥을 뜯지 않고 원인을 찾을 수 있나요?

먼저 비파괴 장비로 위치를 좁히고, 근거가 겹친 곳만 엽니다. 아파트의 보일러 압력 저하는 보일러 본체·팽창탱크 이상, 바닥 엑셀관 이음부 손상, 바닥 난방 코일 핀홀이 원인 후보입니다. 바닥 슬래브 위 모르타르층에 난방 코일과 급수·온수 배관이 묻혀 있고, 세대 분배기에서 방마다 라인이 나뉩니다. 보일러 본체와 바닥 난방 배관을 먼저 분리한 뒤, 방별 밸브를 하나씩 잠가 압력이 떨어지는 라인을 찾습니다. 열화상 카메라와 가스 트레이서로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 압력이 유지되는지 지켜봐야 해서 1~2시간 이상을 잡습니다.

1. 01. 아파트 보일러 압력 저하 교차 확인열화상 카메라와 가스 트레이서 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
2. 02. 서울 동네에서 새는 난방 라인 구간 보수압력과 열화상으로 좁힌 라인 구간만 열어 보수하고, 다시 압력을 걸어 유지되는지 확인합니다.
3. 03. 기록과 사후 관리압력 시험 기록과 열화상 사진이 관리사무소·아랫집과 협의할 때 근거가 됩니다. 시공 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.

상가·업무 건물이 가장 많은 동네, 건물·단지 현황

• 행정동으로는 서교동에 속합니다.
• 같은 이름의 동이 경기 포천시에도 있으며, 모두 출동 지역입니다.