당산동3가 단독주택 바닥누수
보일러 압력 저하

아파트 세대가 많은 영등포구 당산동3가 단독주택 보일러 압력 저하, 비용은 누가 부담하나요?

배관 전 구간이 소유주 관리 범위라 원인 구간 확인이 곧 비용 범위 확인입니다. 단독주택의 보일러 압력 저하는 바닥 엑셀관 이음부 손상, 바닥 난방 코일 핀홀, 보일러 본체·팽창탱크 이상이 원인 후보입니다. 실내 바닥 매립 배관과 마당·외부 인입관이 이어져 있어 구간을 나눠 봐야 합니다. 보일러 본체와 바닥 난방 배관을 먼저 분리한 뒤, 방별 밸브를 하나씩 잠가 압력이 떨어지는 라인을 찾습니다. 가스 트레이서와 열화상 카메라로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 압력이 유지되는지 지켜봐야 해서 1~2시간 이상을 잡습니다.

1. 01. 신호 맞춰 보기가스 트레이서와 열화상 카메라 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
2. 02. 새는 난방 라인 구간 보수압력과 열화상으로 좁힌 라인 구간만 열어 보수하고, 다시 압력을 걸어 유지되는지 확인합니다.
3. 03. 보수 끝난 뒤 다시 재기보수가 끝나면 처음 잰 지점을 다시 측정해 누수가 멈췄는지 확인한 뒤 마감을 덮습니다.

보일러 압력 저하 점검 전 서울 동네의 건물·단지 현황

• 대표 단지: 동부센트레빌(468세대, 2003년 사용승인), 당산한양아파트(338세대, 1986년 사용승인), 당산동쌍용예가클래식(284세대, 2010년 사용승인).
• 행정동으로는 당산1동에 속합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.