계통 분리
보일러 본체와 바닥 난방 배관을 분리해 어느 쪽 문제인지 먼저 나눕니다.
상업시설 · 보일러 압력 저하
가회동 식당 바닥누수
난방 라인 압력 확인
가회동 식당 바닥, 뜯기 전에 압력이 빠지는 난방 배관부터 찾아냅니다. 열기 전에 범위부터 설명합니다.
종로구 가회동 식당에서 보일러 압력이 자꾸 떨어진다면 보일러 본체 문제인지, 매립된 난방 코일이나 분배기 쪽 누설인지부터 나눠야 합니다. 주방 바닥 타일과 방수턱 주변을 먼저 살펴 물이 스며드는 지점을 찾습니다. 보수한 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.
먼저 확인바닥 난방 가동 후 보일러 압력계를 같은 시간 간격으로 촬영하세요.
공간 특성브레이크 타임이나 마감 뒤에 진단을 맞춰 영업 손실을 줄입니다.
보수 뒤동일 부위 1년 무상 A/S를 드립니다.
LOCAL DIAGNOSTIC NOTE가회동에서
가회동에서
건축물대장에 건물 452동이 오른 동네의 식당 보일러 압력 저하, 철거를 결정하기 전
가회동에는 건축물대장 기준 근린생활·판매·업무 건물 144동, 연립·다세대 15동(75세대), 단독·다가구 264동(347가구)이 있습니다. 단독·다가구 가구가 이 동 주거 단위의 절반 이상입니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 건물 수와 다를 수 있습니다.
압력 검사
라인별 밸브를 하나씩 잠그며 압력이 떨어지는 라인을 기록합니다.
수분 맵핑
의심 구간 주변 바닥 수분을 재서 물이 고인 범위를 확인합니다.
서울 동네의 식당, 보일러 압력이 떨어질 때 먼저 할 일
- 바닥 난방 가동 후 보일러 압력계를 같은 시간 간격으로 촬영하세요.
- 주방 바닥 방수층 아래로 급수·배수관과 트렌치 배수가 지나갑니다. 그래서 계통을 하나씩 잠가 범위를 좁힙니다.
- 청음기와 난방 배관 압력 게이지 등 둘 이상의 근거가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 주방 바닥 수분 측정 기록과 배수 점검 사진이 협의 자료가 됩니다. 그 기록을 보여 드린 뒤 여는 범위를 정합니다.
북촌이 있는 종로구 가회동 식당에서 보일러 압력이 떨어질 때 어디부터 확인하나요?
보일러 본체와 바닥 난방 배관을 분리해 어느 쪽 문제인지 먼저 나눕니다. 식당의 보일러 압력 저하는 보일러 본체·팽창탱크 이상, 바닥 난방 코일 핀홀, 분배기 밸브·연결부 누설이 원인 후보입니다. 주방 바닥 방수층 아래로 급수·배수관과 트렌치 배수가 지나갑니다. 보일러 본체와 바닥 난방 배관을 먼저 분리한 뒤, 라인별 밸브를 하나씩 잠가 압력이 떨어지는 라인을 찾습니다. 청음기와 난방 배관 압력 게이지로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 압력이 유지되는지 지켜봐야 해서 1~2시간 이상을 잡습니다.
- 01. 식당 결과 교차 대조청음기와 난방 배관 압력 게이지 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 02. 새는 난방 라인 구간 보수압력과 열화상으로 좁힌 라인 구간만 열어 보수하고, 다시 압력을 걸어 유지되는지 확인합니다.
- 03. 보수 기록과 A/S주방 바닥 수분 측정 기록과 배수 점검 사진이 협의 자료가 됩니다. 시공 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.
| 대상 공간 | 식당 |
|---|---|
| 증상 | 보일러 압력 저하 |
| 우선 확인 원인 | 보일러 본체·팽창탱크 이상 · 바닥 난방 코일 핀홀 · 분배기 밸브·연결부 누설 |
| 탐지 장비 | 청음기 · 난방 배관 압력 게이지 · 열화상 카메라 |
| 비용 부담 기준 | 임대차 계약의 시설 수선 조항과 원인 위치에 따라 임대인·임차인 부담이 갈립니다. |
| 지역 특성 | 단독주택 위주 — 단독·다가구 가구가 이 동 주거 단위의 절반 이상입니다. |
건축물대장에 건물 452동이 오른 동네, 건물·단지 현황
- 생활권·랜드마크: 북촌.
QUESTIONS & ANSWERS
단독·다가구가 가장 많은 동네의 식당에서 보일러 압력이 떨어질 때 묻는 질문 6개
Q01보일러 압력 저하 수리 뒤 같은 곳이 다시 새면 어떻게 하나요?
시공한 부위에 같은 원인으로 다시 문제가 생기면 1년 동안 무상 A/S를 해 드립니다. 청음기와 난방 배관 압력 게이지로도 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다.
Q02보일러 압력 저하 진단에는 어떤 장비를 쓰나요?
청음기, 난방 배관 압력 게이지, 열화상 카메라를 함께 씁니다. 한 장비 신호만으로 단정하지 않고 둘 이상이 같은 지점을 가리킬 때 범위를 정합니다.
Q03북촌 근처 식당도 보나요?
북촌 주변도 종로구 직영팀 출동 범위입니다.
Q04같은 종로구의 계동·화동도 출동하나요?
종로구 안의 계동·화동까지 같은 직영팀이 출동합니다.
Q05보일러 압력이 떨어질 때 직접 확인해 볼 것이 있나요?
보일러 압력 저하가 처음 보인 때와 물을 쓴 시간, 계량기·보일러 압력계를 사진이나 영상으로 남겨 두시면 진단 시간이 줄어듭니다.
Q06식당 보일러 압력 저하 진단 뒤 협의에 쓸 소견서를 받을 수 있나요?
원인 소견서·견적서·시공 전·후 사진을 함께 드려 임대인·임차인·관리 주체 협의에 쓰실 수 있습니다. 라인별 압력 기록과 열화상 사진을 함께 정리합니다. 임대차 계약의 시설 수선 조항과 원인 위치에 따라 임대인·임차인 부담이 갈립니다. 보험 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.