계통 분리
난방·온수·급수를 나눠 마루가 젖는 계통을 먼저 좁힙니다.
상업시설 · 마루 들뜸
양사면 카페 바닥누수
마루 들뜸 원인
양사면 카페 바닥, 뜯기 전에 마루 밑으로 번진 물길부터 찾아냅니다. 필요한 곳만 엽니다.
강화군 양사면 카페에서 마루가 들뜨거나 변색됐다면 마루 아래 온수·난방 배관에서 새는 물인지, 남은 습기인지 먼저 가려야 합니다. 카운터와 집기를 크게 옮기지 않고 바닥 틈과 배관 경로부터 확인합니다. 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 받지 않습니다(0원).
먼저 확인마루 틈 변색과 바닥 걸레받이 변형을 함께 촬영하세요.
공간 특성영업 전·후 시간대에 진단을 맞춰 영업 손실을 줄입니다.
원인 미특정 시탐지비 0원 — 원인을 찾지 못하면 받지 않습니다.
LOCAL DIAGNOSTIC NOTE양사면에서
양사면에서
단독주택 위주인 동네에서 마루가 들뜰 때 바닥을 열기 전
양사면에는 건축물대장 기준 근린생활·판매·업무 건물 283동, 단독·다가구 1,205동(1,210가구)이 있습니다. 단독·다가구 가구가 이 면 주거 단위의 절반 이상입니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 건물 수와 다를 수 있습니다.
압력 검사
마루 아래 배관에 압력을 걸어 지금도 새는지 확인합니다.
수분 맵핑
마루 틈 함수율을 재서 젖은 범위의 끝을 표시합니다.
마루가 들뜰 때 — 단독주택 위주인 동네 카페 점검 순서
- 마루 틈 변색과 바닥 걸레받이 변형을 함께 촬영하세요.
- 수도·온수·난방·배수를 한 번에 단정하지 않고 하나씩 잠가 계통을 나눕니다.
- 청음기와 목재·콘크리트 수분계 등 둘 이상의 근거가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 근거와 남은 불확실성을 설명한 뒤 최소 개방 범위와 비용을 정합니다.
단독주택 위주인 강화군 양사면 카페 마루 들뜸, 바닥을 뜯지 않고 원인을 찾을 수 있나요?
먼저 비파괴 장비로 위치를 좁히고, 근거가 겹친 곳만 엽니다. 카페의 마루 들뜸은 창가 쪽으로 들어온 빗물, 화장실·주방 쪽에서 번진 물, 분배기 주변 연결부 이완이 원인 후보입니다. 바 카운터 아래로 급수·배수·제빙기 라인이 모여 바닥 아래를 지납니다. 마루 변색 위치와 난방 배관 경로를 열화상으로 대조해 지금도 새는지 먼저 확인합니다. 청음기와 목재·콘크리트 수분계로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 마루 틈 수분 측정과 압력 유지 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다.
- 01. 원인 가르는 순서마루 변색 위치와 난방 배관 경로를 열화상으로 대조해 지금도 새는지 먼저 확인합니다.
- 02. 단독·다가구가 1,205동으로 가장 많은 동네에서 배관 보수 뒤 마루 복구 범위 설명새는 구간만 열어 배관을 보수하고, 들뜬 마루는 건조 상태를 확인한 뒤 교체·복구 범위를 정합니다.
- 03. 보수 끝난 뒤 다시 재기보수한 뒤 처음과 같은 방법으로 압력·수분을 다시 재서 수치가 돌아왔는지 확인하고 기록을 남깁니다.
| 대상 공간 | 카페 |
|---|---|
| 증상 | 마루 들뜸 |
| 우선 확인 원인 | 창가 쪽으로 들어온 빗물 · 화장실·주방 쪽에서 번진 물 · 분배기 주변 연결부 이완 |
| 탐지 장비 | 청음기 · 목재·콘크리트 수분계 · 열화상 카메라 |
| 비용 부담 기준 | 인테리어 공사 때 바꾼 배관인지, 건물 원래 배관인지에 따라 부담이 갈립니다. |
| 지역 특성 | 단독주택 위주 — 단독·다가구 가구가 이 면 주거 단위의 절반 이상입니다. |
QUESTIONS & ANSWERS
건축물대장에 건물 1,876동이 오른 동네의 카페에서 마루가 들뜰 때 묻는 질문 5개
Q01하점면·송해면 쪽 문의도 받나요?
하점면·송해면 쪽 문의도 받으며, 이 일대를 맡은 강화군 직영팀이 같은 순서로 진단합니다.
Q02카페 바닥누수 비용은 누가 부담하나요?
누가 부담할지는 원인 위치에 따라 갈리므로 위치부터 확인합니다. 인테리어 배관 도면이나 시공 사진이 있으면 원인 범위가 빨리 좁혀집니다.
Q03카페 마루 들뜸, 원인을 못 찾으면 비용이 드나요?
원인을 특정하지 못하면 탐지비를 받지 않습니다(0원). 원인을 찾아 보수한 뒤에는 동일 부위 1년 무상 A/S를 드립니다. 새는 구간만 열어 배관을 보수하고, 들뜬 마루는 건조 상태를 확인한 뒤 교체·복구 범위를 정합니다.
Q04카페 마루 들뜸, 임대인·임차인 협의용 서류를 받을 수 있나요?
원인 위치와 보수 범위를 적은 소견서·견적서, 시공 전·후 사진을 드립니다. 마루 들뜸 범위, 함수율, 열화상 사진을 함께 정리합니다. 인테리어 공사 때 바꾼 배관인지, 건물 원래 배관인지에 따라 부담이 갈립니다. 보험으로 처리할 때 보상 여부와 금액은 가입한 보험사가 정합니다.
Q05마루 들뜸이면 바닥을 바로 뜯어야 하나요?
바로 뜯지 않습니다. 계통을 먼저 나눠 근거가 겹친 곳만 엽니다. 표면만 말리거나 일부만 교체하면 아래 배관 문제가 남아 다시 들뜰 수 있습니다.