계통 분리
보일러 본체와 바닥 난방 배관을 분리해 어느 쪽 문제인지 먼저 나눕니다.
상업시설 · 보일러 압력 저하
고색동 식당 바닥누수
난방 라인 압력 확인
고색동 식당 바닥, 뜯기 전에 압력이 빠지는 난방 배관부터 찾아냅니다. 열기 전에 범위부터 설명합니다.
수원시 권선구 고색동 식당에서 보일러 압력이 자꾸 떨어진다면 보일러 본체 문제인지, 매립된 난방 코일이나 분배기 쪽 누설인지부터 나눠야 합니다. 주방 바닥 타일과 방수턱 주변을 먼저 살펴 물이 스며드는 지점을 찾습니다. 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 받지 않습니다(0원).
먼저 확인바닥 난방 가동 후 보일러 압력계를 같은 시간 간격으로 촬영하세요.
공간 특성브레이크 타임이나 마감 뒤에 진단을 맞춰 영업 손실을 줄입니다.
보수 뒤동일 부위 1년 무상 A/S를 드립니다.
LOCAL DIAGNOSTIC NOTE고색동에서
고색동에서
오피스텔과 주거가 섞인 동네에서 식당 보일러 압력 저하, 뜯기 전 확인
고색동에는 건축물대장 기준 근린생활·판매·업무 건물 522동, 아파트 44동(3,413세대), 연립·다세대 159동(1,415세대)이 있습니다. 오피스텔 호수가 이 동 주거 단위의 15% 이상입니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 건물 수와 다를 수 있습니다.
청음·열화상
난방을 돌린 뒤 열화상으로 온수가 번지는 모양을 보고 청음으로 위치를 좁힙니다.
수분 맵핑
의심 구간 주변 바닥 수분을 재서 물이 고인 범위를 확인합니다.
보일러 압력이 떨어질 때 — 건축물대장에 건물 2,034동이 오른 동네 식당 점검 순서
- 바닥 난방 가동 후 보일러 압력계를 같은 시간 간격으로 촬영하세요.
- 주방 바닥 방수층 아래로 급수·배수관과 트렌치 배수가 지나갑니다. 그래서 계통을 하나씩 잠가 범위를 좁힙니다.
- 가스 트레이서와 난방 배관 압력 게이지 등 둘 이상의 근거가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 주방 바닥 수분 측정 기록과 배수 점검 사진이 협의 자료가 됩니다. 그 기록을 보여 드린 뒤 여는 범위를 정합니다.
오피스텔과 주거가 섞인 수원시 권선구 고색동 식당 보일러 압력 저하 진단은 얼마나 걸리나요?
압력이 유지되는지 지켜봐야 해서 1~2시간 이상을 잡습니다. 식당의 보일러 압력 저하는 바닥 난방 코일 핀홀, 분배기 밸브·연결부 누설, 난방 환수관 부식이 원인 후보입니다. 주방 바닥 방수층 아래로 급수·배수관과 트렌치 배수가 지나갑니다. 보일러 본체와 바닥 난방 배관을 먼저 분리한 뒤, 라인별 밸브를 하나씩 잠가 압력이 떨어지는 라인을 찾습니다. 가스 트레이서와 난방 배관 압력 게이지로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다.
- 01. 보일러 압력 저하 신호 맞춰 보기가스 트레이서와 난방 배관 압력 게이지 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 02. 새는 난방 라인 구간 보수압력과 열화상으로 좁힌 라인 구간만 열어 보수하고, 다시 압력을 걸어 유지되는지 확인합니다.
- 03. 식당 작업 시간과 복구 범위브레이크 타임이나 마감 뒤에 진단을 맞춰 영업 손실을 줄입니다. 여는 면적과 복구 일정을 보수 전에 먼저 알려 드립니다.
| 대상 공간 | 식당 |
|---|---|
| 증상 | 보일러 압력 저하 |
| 우선 확인 원인 | 바닥 난방 코일 핀홀 · 분배기 밸브·연결부 누설 · 난방 환수관 부식 |
| 탐지 장비 | 가스 트레이서 · 난방 배관 압력 게이지 · 열화상 카메라 |
| 비용 부담 기준 | 임대차 계약의 시설 수선 조항과 원인 위치에 따라 임대인·임차인 부담이 갈립니다. |
| 지역 특성 | 오피스텔·주거 혼합 — 오피스텔 호수가 이 동 주거 단위의 15% 이상입니다. |
1998년 사용승인 단지가 있는 동네의 건물·단지 현황
- 대표 단지: 대한아파트(720세대, 1998년 사용승인), 고색1차태산아파트(624세대, 1997년 사용승인), 대원아파트(474세대, 1998년 사용승인).
- 행정동으로는 평동에 속합니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.
QUESTIONS & ANSWERS
단독·다가구가 가장 많은 동네에서 식당 보일러 압력 저하, 자주 받는 질문 6개
Q01보일러 압력이 떨어질 때 직접 확인해 볼 것이 있나요?
보일러 압력 저하가 처음 보인 때와 물을 쓴 시간, 계량기·보일러 압력계를 사진이나 영상으로 남겨 두시면 진단 시간이 줄어듭니다.
Q02평리동에서 찾아도 같은 팀이 오나요?
평리동도 같은 수원시 권선구 직영팀이 계통 분리부터 시작하며, 증상이 같아도 건물 유형에 따라 확인 순서는 달라집니다.
Q03식당 보일러 압력 저하, 임대인·임차인 협의용 서류를 받을 수 있나요?
원인 소견서·견적서·시공 전·후 사진을 함께 드려 임대인·임차인·관리 주체 협의에 쓰실 수 있습니다. 라인별 압력 기록과 열화상 사진을 함께 정리합니다. 임대차 계약의 시설 수선 조항과 원인 위치에 따라 임대인·임차인 부담이 갈립니다. 보험 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
Q04보일러 압력 저하 수리 뒤 같은 곳이 다시 새면 어떻게 하나요?
시공한 부위에 같은 원인으로 다시 문제가 생기면 1년 동안 무상 A/S를 해 드립니다. 가스 트레이서와 난방 배관 압력 게이지로도 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다.
Q05식당 보일러 압력 저하 진단은 얼마나 걸리나요?
압력이 유지되는지 지켜봐야 해서 1~2시간 이상을 잡습니다. 측정 기록을 보여 드리며 원인과 여는 범위를 설명합니다.
Q06평동 관할 지역도 출동하나요?
평동이 맡는 법정동 일대 전체에 같은 직영팀이 출동합니다.