오목천동 빌라 바닥누수
보일러 압력 저하 원인

대표 단지가 2008년 이후 사용승인된 수원시 권선구 오목천동 빌라 보일러 압력 저하, 바닥을 뜯지 않고 원인을 찾을 수 있나요?

먼저 비파괴 장비로 위치를 좁히고, 근거가 겹친 곳만 엽니다. 빌라의 보일러 압력 저하는 난방 환수관 부식, 보일러 본체·팽창탱크 이상, 바닥 엑셀관 이음부 손상이 원인 후보입니다. 세대별로 따로 시공된 배관이라 도면이 없으면 매립 경로를 직접 찾아야 합니다. 보일러 본체와 바닥 난방 배관을 먼저 분리한 뒤, 방별 밸브를 하나씩 잠가 압력이 떨어지는 라인을 찾습니다. 가스 트레이서와 난방 배관 압력 게이지로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 압력이 유지되는지 지켜봐야 해서 1~2시간 이상을 잡습니다.

1. 01. 빌라 원인 가르는 순서보일러 본체와 바닥 난방 배관을 먼저 분리한 뒤, 방별 밸브를 하나씩 잠가 압력이 떨어지는 라인을 찾습니다.
2. 02. 상가·업무 건물이 가장 많은 동네에서 새는 난방 라인 구간 보수압력과 열화상으로 좁힌 라인 구간만 열어 보수하고, 다시 압력을 걸어 유지되는지 확인합니다.
3. 03. 보수 기록과 A/S난방 배관 압력 시험 기록과 열화상 사진을 정산 자료로 남깁니다. 시공 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.

보일러 압력 저하 점검 전 상가·업무 건물이 263동으로 가장 많은 동네의 건물·단지 현황

• 대표 단지: 수원권선 꿈에그린 아파트(2,400세대, 2018년 사용승인), 쌍용더플래티넘오목천역(930세대, 2023년 사용승인), 오목천역 서희스타힐스 아파트(844세대, 2016년 사용승인).
• 행정동은 평동입니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.