고강동 빌라 바닥누수
압력 저하 원인 확인

연립·다세대가 밀집한 부천시 오정구 고강동 빌라 보일러 압력 저하 진단은 얼마나 걸리나요?

압력이 유지되는지 지켜봐야 해서 1~2시간 이상을 잡습니다. 빌라의 보일러 압력 저하는 바닥 엑셀관 이음부 손상, 보일러 본체·팽창탱크 이상, 난방 환수관 부식이 원인 후보입니다. 세대별로 따로 시공된 배관이라 도면이 없으면 매립 경로를 직접 찾아야 합니다. 보일러 본체와 바닥 난방 배관을 먼저 분리한 뒤, 방별 밸브를 하나씩 잠가 압력이 떨어지는 라인을 찾습니다. 열화상 카메라와 난방 배관 압력 게이지로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다.

1. 01. 빌라 물길 가르는 순서보일러 본체와 바닥 난방 배관을 먼저 분리한 뒤, 방별 밸브를 하나씩 잠가 압력이 떨어지는 라인을 찾습니다.
2. 02. 새는 난방 라인 구간 보수압력과 열화상으로 좁힌 라인 구간만 열어 보수하고, 다시 압력을 걸어 유지되는지 확인합니다.
3. 03. 마감 전 재확인보수가 끝나면 처음 잰 지점을 다시 측정해 누수가 멈췄는지 확인한 뒤 마감을 덮습니다.

빌라 상담 전 보는 경기 동네의 건물·단지 현황

• 대표 단지: 고강아파트(같은 이름 2개 번지 묶음), 동문미도아파트(300세대, 1989년 사용승인), 부촌아파트(185세대, 1988년 사용승인).

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.