동삭동 식당 바닥누수
장판 아래 물기

대표 단지가 2008년 이후 사용승인된 평택시 동삭동 식당 장판 아래 물기, 비용은 누가 부담하나요?

임대차 계약의 시설 수선 조항과 원인 위치에 따라 임대인·임차인 부담이 갈립니다. 식당의 장판 아래 물기는 바닥 매립 급수관 미세 균열, 배관 결로, 콘크리트 바닥 습기가 원인 후보입니다. 주방 바닥 방수층 아래로 급수·배수관과 트렌치 배수가 지나갑니다. 장판을 걷은 뒤 물기가 다시 맺히는 속도와 난방 배관 압력 변화를 함께 봐서 결로인지 누수인지 가립니다. 열화상 카메라와 표면 수분계로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 압력 확인과 물기가 다시 맺히는 속도 관찰에 1~2시간 정도를 잡습니다.

1. 01. 교차 확인열화상 카메라와 표면 수분계 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
2. 02. 식당에서 새는 지점 최소 개방 보수물기의 중심과 배관 경로가 겹치는 지점만 열어 보수하고, 장판·바닥 복구 범위를 미리 설명합니다.
3. 03. 기록과 사후 관리주방 바닥 수분 측정 기록과 배수 점검 사진이 협의 자료가 됩니다. 보수한 부위에 같은 원인으로 문제가 생기면 1년 동안 무상으로 다시 봅니다.

2019년 사용승인 단지가 있는 동네, 건물·단지 현황

• 대표 단지: 평택센트럴자이 3단지(2,324세대, 2019년 사용승인), The Sharp 지제역 센트럴파크 1BL(2,124세대, 2020년 사용승인), The Sharp 지제역 센트럴파크 2BL(1,674세대, 2020년 사용승인).

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.