원곡동 오피스텔 바닥누수
장판 아래 물기

아파트·연립·단독이 함께 있는 안산시 단원구 원곡동 오피스텔 장판 아래 물기, 바닥을 뜯지 않고 원인을 찾을 수 있나요?

먼저 비파괴 장비로 위치를 좁히고, 근거가 겹친 곳만 엽니다. 오피스텔의 장판 아래 물기는 문턱 쪽 급수관 미세 균열, 배관 결로, 보일러 연결부 누설이 원인 후보입니다. 층별 슬래브 매립 배관과 공용 기계실 계통이 이어져 있어 세대 배관과 공용 배관을 나눠 봐야 합니다. 장판을 걷은 뒤 물기가 다시 맺히는 속도와 난방 배관 압력 변화를 함께 봐서 결로인지 누수인지 가립니다. 열화상 카메라와 표면 수분계로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 압력 확인과 물기가 다시 맺히는 속도 관찰에 1~2시간 정도를 잡습니다.

1. 01. 두 신호 대조열화상 카메라와 표면 수분계 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
2. 02. 단독·다가구가 680동으로 가장 많은 동네에서 새는 지점 최소 개방 보수물기의 중심과 배관 경로가 겹치는 지점만 열어 보수하고, 장판·바닥 복구 범위를 미리 설명합니다.
3. 03. 장판 아래 물기 작업 시간·복구 범위관리단 작업 시간 승인 절차가 있으면 일정을 먼저 맞춥니다. 마감 복구 범위와 일정을 미리 설명합니다.

2023년 사용승인 단지가 있는 동네의 건물·단지 현황

• 대표 단지: 안산푸르지오브리파크(1,714세대, 2023년 사용승인), 벽산블루밍아파트(1,515세대, 2004년 사용승인), e편한세상 초지역 센트럴포레(1,450세대, 2021년 사용승인).

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.