원곡동 오피스텔 바닥누수
난방 배관 누수 확인

행정동 4곳으로 나뉜 안산시 단원구 원곡동 오피스텔 보일러 압력 저하, 비용은 누가 부담하나요?

관리단 규약에 따라 전용·공용 경계가 건물마다 다르게 정해져 있습니다. 오피스텔의 보일러 압력 저하는 바닥 난방 코일 핀홀, 보일러 본체·팽창탱크 이상, 분배기 밸브·연결부 누설이 원인 후보입니다. 층별 슬래브 매립 배관과 공용 기계실 계통이 이어져 있어 세대 배관과 공용 배관을 나눠 봐야 합니다. 보일러 본체와 바닥 난방 배관을 먼저 분리한 뒤, 방별 밸브를 하나씩 잠가 압력이 떨어지는 라인을 찾습니다. 열화상 카메라와 난방 배관 압력 게이지로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 압력이 유지되는지 지켜봐야 해서 1~2시간 이상을 잡습니다.

1. 01. 두 신호 대조열화상 카메라와 난방 배관 압력 게이지 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
2. 02. 새는 난방 라인 구간 보수압력과 열화상으로 좁힌 라인 구간만 열어 보수하고, 다시 압력을 걸어 유지되는지 확인합니다.
3. 03. 보수 후 재측정보수가 끝나면 처음 잰 지점을 다시 측정해 누수가 멈췄는지 확인한 뒤 마감을 덮습니다.

경기 동네의 건물·단지 현황

• 대표 단지: 안산푸르지오브리파크(1,714세대, 2023년 사용승인), 벽산블루밍아파트(1,515세대, 2004년 사용승인), e편한세상 초지역 센트럴포레(1,450세대, 2021년 사용승인).

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.