삼송동 사무실 바닥누수
보일러 압력 누수

행정동 3곳으로 나뉜 고양시 덕양구 삼송동 사무실 보일러 압력 저하, 바닥을 뜯지 않고 원인을 찾을 수 있나요?

먼저 비파괴 장비로 위치를 좁히고, 근거가 겹친 곳만 엽니다. 사무실의 보일러 압력 저하는 바닥 엑셀관 이음부 손상, 난방 환수관 부식, 분배기 밸브·연결부 누설이 원인 후보입니다. OA 플로어 아래나 바닥 매립 배관, 탕비실 급배수 라인이 함께 지나갑니다. 보일러 본체와 바닥 난방 배관을 먼저 분리한 뒤, 라인별 밸브를 하나씩 잠가 압력이 떨어지는 라인을 찾습니다. 가스 트레이서와 청음기로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 압력이 유지되는지 지켜봐야 해서 1~2시간 이상을 잡습니다.

1. 01. 신호 맞춰 보기가스 트레이서와 청음기 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다. 액세스 플로어를 열 수 있으면 바닥 아래를 직접 보고, 아니면 비파괴로 위치를 좁힙니다.
2. 02. 새는 난방 라인 구간 보수압력과 열화상으로 좁힌 라인 구간만 열어 보수하고, 다시 압력을 걸어 유지되는지 확인합니다.
3. 03. 사무실 보일러 압력 저하 작업 시간·복구 범위전산 장비가 젖지 않게 습기 확산을 먼저 막고 업무 시간 외 작업을 잡습니다. 복구할 마감재와 기간을 작업 전에 함께 정합니다.

보일러 압력 저하 점검 전 오피스텔과 주거가 섞인 동네의 건물·단지 현황

• 대표 단지: 삼송마을18단지(1,890세대, 2015년 사용승인), 삼송2차아이파크(1,066세대, 2015년 사용승인), 삼송 스타클래스(627세대, 2014년 사용승인).
• 생활권·랜드마크: 삼송지구.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.