신갈동 오피스텔 바닥누수
젖음 원인

아파트 세대가 많은 용인시 기흥구 신갈동 오피스텔 바닥 젖음 진단은 얼마나 걸리나요?

계통 분리와 수분 측정에 1~2시간 정도를 잡습니다. 오피스텔의 바닥 젖음은 바닥 배수 역류, 옆 공간에서 흘러든 물, 난방 코일 핀홀이 원인 후보입니다. 층별 슬래브 매립 배관과 공용 기계실 계통이 이어져 있어 세대 배관과 공용 배관을 나눠 봐야 합니다. 물을 쓰지 않은 상태에서도 젖음이 커지는지 보고, 급수·난방·배수 계통을 하나씩 잠가 어느 쪽인지 먼저 가립니다. 청음기와 수분 측정기로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다.

1. 01. 바닥 젖음 신호 맞춰 보기청음기와 수분 측정기 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다. 비파괴 장비로 위치를 먼저 좁혀 타일·마루 철거를 줄입니다.
2. 02. 오피스텔에서 새는 구간만 열어 배관 보수근거가 겹친 지점만 최소 범위로 열어 배관을 보수하고, 바닥 마감 복구 범위를 미리 설명합니다.
3. 03. 보수 끝난 뒤 다시 재기보수가 끝나면 처음 잰 지점을 다시 측정해 누수가 멈췄는지 확인한 뒤 마감을 덮습니다.

아파트 세대가 많은 동네의 건물·단지 현황

• 대표 단지: 신흥덕 롯데캐슬 레이시티(1,597세대, 2019년 사용승인), 파크시엘(923세대, 2004년 사용승인), 기흥파크뷰(915세대, 2004년 사용승인).

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.