구갈동 오피스텔 바닥누수
바닥 젖음, 계통부터

대표 단지가 2008년 이후 사용승인된 용인시 기흥구 구갈동 오피스텔 바닥 젖음, 비용은 누가 부담하나요?

관리단 규약에 따라 전용·공용 경계가 건물마다 다르게 정해져 있습니다. 오피스텔의 바닥 젖음은 결로와 바닥 습기, 바닥 매립 급수관 미세 누수, 바닥 배수 역류가 원인 후보입니다. 층별 슬래브 매립 배관과 공용 기계실 계통이 이어져 있어 세대 배관과 공용 배관을 나눠 봐야 합니다. 물을 쓰지 않은 상태에서도 젖음이 커지는지 보고, 급수·난방·배수 계통을 하나씩 잠가 어느 쪽인지 먼저 가립니다. 청음기와 배관 압력 게이지로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 계통 분리와 수분 측정에 1~2시간 정도를 잡습니다.

1. 01. 오피스텔 바닥 젖음 계통 나누는 순서물을 쓰지 않은 상태에서도 젖음이 커지는지 보고, 급수·난방·배수 계통을 하나씩 잠가 어느 쪽인지 먼저 가립니다.
2. 02. 새는 구간만 열어 배관 보수근거가 겹친 지점만 최소 범위로 열어 배관을 보수하고, 바닥 마감 복구 범위를 미리 설명합니다.
3. 03. 보수 후 재측정보수가 끝나면 처음 잰 지점을 다시 측정해 누수가 멈췄는지 확인한 뒤 마감을 덮습니다.

2018년 사용승인 단지가 있는 동네, 건물·단지 현황

• 대표 단지: 기흥역 센트럴 푸르지오(1,316세대, 2018년 사용승인), 기흥역 더샵(1,219세대, 2018년 사용승인), 힐스테이트 기흥(976세대, 2018년 사용승인).
• 생활권·랜드마크: 기흥역세권.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.