압력 검사
방별 밸브를 하나씩 잠그며 압력이 떨어지는 라인을 기록합니다.
산업시설 · 보일러 압력 저하
삼송1동 공장 바닥누수
보일러 압력 점검
고양시 덕양구 삼송1동 공장에서 보일러 압력이 자꾸 떨어진다면 보일러 본체 문제인지, 매립된 난방 코일이나 분배기 쪽 누설인지부터 나눠야 합니다. 가동 설비를 피해 관로 경로를 먼저 그립니다. 아래층 피해가 있으면 원인 소견서·견적서·사진을 발급해 협의를 돕습니다.
먼저 확인바닥 난방 가동 후 보일러 압력계를 같은 시간 간격으로 촬영하세요.
공간 특성가동이 적은 시간에 계통을 나눠 시험합니다.
보수 뒤동일 부위 1년 무상 A/S를 드립니다.
LOCAL DIAGNOSTIC NOTE삼송1동에서
삼송1동에서
철거를 결정하기 전
삼송1동은 법정동 삼송동에 속한 행정동입니다. 삼송동에는 삼송2동·창릉동도 함께 있습니다. 삼송동 전체로 보면 공장·창고 5동이 있습니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.
청음·열화상
난방을 돌린 뒤 열화상으로 온수가 번지는 모양을 보고 청음으로 위치를 좁힙니다.
수분 맵핑
의심 구간 주변 바닥 수분을 재서 물이 고인 범위를 확인합니다.
공장, 보일러 압력이 떨어질 때 먼저 할 일
- 바닥 난방 가동 후 보일러 압력계를 같은 시간 간격으로 촬영하세요.
- 수도·온수·난방·배수를 한 번에 단정하지 않고 하나씩 잠가 계통을 나눕니다.
- 청음기와 가스 트레이서 등 둘 이상의 근거가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 근거와 남은 불확실성을 설명한 뒤 최소 개방 범위와 비용을 정합니다.
고양시 덕양구 삼송1동 공장 보일러 압력 저하, 비용은 누가 부담하나요?
건물 소유와 임차 관계에 따라 부담이 갈립니다. 공장의 보일러 압력 저하는 난방 환수관 부식, 분배기 밸브·연결부 누설, 보일러 본체·팽창탱크 이상이 원인 후보입니다. 두꺼운 콘크리트 바닥 아래 매설 배관은 경로부터 찾아야 합니다. 보일러 본체와 바닥 난방 배관을 먼저 분리한 뒤, 방별 밸브를 하나씩 잠가 압력이 떨어지는 라인을 찾습니다. 청음기와 가스 트레이서로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 압력이 유지되는지 지켜봐야 해서 1~2시간 이상을 잡습니다.
- 01. 교차 확인청음기와 가스 트레이서 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다. 가동 설비를 피해 관로 경로를 먼저 그립니다.
- 02. 새는 난방 라인 구간 보수압력과 열화상으로 좁힌 라인 구간만 열어 보수하고, 다시 압력을 걸어 유지되는지 확인합니다.
- 03. 기록·사후 관리관로 경로 도면과 압력 기록이 판단 자료가 됩니다. 시공 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.
| 대상 공간 | 공장 |
|---|---|
| 증상 | 보일러 압력 저하 |
| 우선 확인 원인 | 난방 환수관 부식 · 분배기 밸브·연결부 누설 · 보일러 본체·팽창탱크 이상 |
| 탐지 장비 | 청음기 · 가스 트레이서 · 열화상 카메라 |
| 비용 부담 기준 | 건물 소유와 임차 관계에 따라 부담이 갈립니다. |
| 삼송동 전체 공장·창고 건물 | 공장·창고 5동 — 건축물대장 2026년 8월분 자체 집계 |
| 지역 특성 | 오피스텔·주거 혼합 — 오피스텔 호수가 삼송동 주거 단위의 15% 이상입니다. |
생활권 안내
- 가까운 생활권·랜드마크: 삼송지구.
QUESTIONS & ANSWERS
공장 보일러 압력 저하 상담 전 질문 6개
Q01공장 바닥 작업 시간은 어떻게 잡나요?
설비 가동이 멈추거나 적은 시간대로 계통 시험 일정을 잡습니다. 진단이 끝나면 여는 범위와 복구에 드는 날짜를 따로 알려 드립니다.
Q02공장 보일러 압력 저하, 원인을 못 찾으면 비용이 드나요?
원인을 특정하지 못하면 탐지비를 받지 않습니다(0원). 원인을 찾아 보수한 뒤에는 동일 부위 1년 무상 A/S를 드립니다. 압력과 열화상으로 좁힌 라인 구간만 열어 보수하고, 다시 압력을 걸어 유지되는지 확인합니다.
Q03공장 바닥누수로 아래층에 피해가 나면 책임은 누가 지나요?
누가 부담할지는 원인 위치에 따라 갈리므로 위치부터 확인합니다. 방별 라인 압력 기록과 열화상 사진을 함께 정리합니다. 원인 위치와 보수 범위를 적은 소견서·견적서, 시공 전·후 사진을 드립니다. 보험으로 처리할 때 보상 여부와 금액은 가입한 보험사가 정합니다.
Q04공장 보일러 압력 저하 진단은 얼마나 걸리나요?
압력이 유지되는지 지켜봐야 해서 1~2시간 이상을 잡습니다. 가동이 적은 시간에 계통을 나눠 시험합니다.
Q05동산동에서 찾아도 같은 팀이 오나요?
동산동도 같은 고양시 덕양구 직영팀이 계통 분리부터 시작하며, 증상이 같아도 건물 유형에 따라 확인 순서는 달라집니다.
Q06이 행정동은 어느 동에 속하나요?
법정동 삼송동에 속한 행정동입니다. 삼송동의 삼송2동·창릉동도 같은 직영팀이 봅니다.