계통 분리
보일러 본체와 바닥 난방 배관을 분리해 어느 쪽 문제인지 먼저 나눕니다.
주택 · 보일러 압력 저하
식사동 다가구주택 바닥누수
보일러 압력 누수
고양시 일산동구 식사동 다가구주택에서 보일러 압력이 자꾸 떨어진다면 보일러 본체 문제인지, 매립된 난방 코일이나 분배기 쪽 누설인지부터 나눠야 합니다. 층별로 계통을 나눠 바닥을 여는 곳을 줄입니다. 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 받지 않습니다(0원).
먼저 확인바닥 난방 가동 후 보일러 압력계를 같은 시간 간격으로 촬영하세요.
공간 특성세입자 일정에 맞춰 층별로 나눠 진행합니다.
원인 미특정 시탐지비 0원 — 원인을 찾지 못하면 받지 않습니다.
LOCAL DIAGNOSTIC NOTE식사동에서
식사동에서
공사 범위를 정하기 전
식사동은 행정 이름과 법정 이름이 같은 곳입니다. 법정동 전체로 보면 단독·다가구 282동이 있습니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.
청음·열화상
난방을 돌린 뒤 열화상으로 온수가 번지는 모양을 보고 청음으로 위치를 좁힙니다.
수분 맵핑
의심 구간 주변 바닥 수분을 재서 물이 고인 범위를 확인합니다.
다가구주택, 보일러 압력이 떨어질 때 먼저 할 일
- 바닥 난방 가동 후 보일러 압력계를 같은 시간 간격으로 촬영하세요.
- 층마다 배관이 나뉘어 있어 층별 밸브를 잠가 범위를 좁힙니다. 그래서 계통을 하나씩 잠가 범위를 좁힙니다.
- 열화상 카메라와 난방 배관 압력 게이지 등 둘 이상의 근거가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 층별 계량 기록과 압력 시험 결과가 판단 자료가 됩니다. 그 기록을 보여 드린 뒤 여는 범위를 정합니다.
고양시 일산동구 식사동 다가구주택 보일러 압력 저하, 비용은 누가 부담하나요?
소유주 한 명이 관리하는 건물이면 원인 구간 확인이 곧 비용 범위입니다. 다가구주택의 보일러 압력 저하는 바닥 엑셀관 이음부 손상, 바닥 난방 코일 핀홀, 난방 환수관 부식이 원인 후보입니다. 층마다 배관이 나뉘어 있어 층별 밸브를 잠가 범위를 좁힙니다. 보일러 본체와 바닥 난방 배관을 먼저 분리한 뒤, 방별 밸브를 하나씩 잠가 압력이 떨어지는 라인을 찾습니다. 열화상 카메라와 난방 배관 압력 게이지로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 압력이 유지되는지 지켜봐야 해서 1~2시간 이상을 잡습니다.
- 01. 교차 확인열화상 카메라와 난방 배관 압력 게이지 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 02. 새는 난방 라인 구간 보수압력과 열화상으로 좁힌 라인 구간만 열어 보수하고, 다시 압력을 걸어 유지되는지 확인합니다.
- 03. 기록·사후 관리층별 계량 기록과 압력 시험 결과가 판단 자료가 됩니다. 보수한 부위에 같은 원인으로 문제가 생기면 1년 동안 무상으로 다시 봅니다.
| 대상 공간 | 다가구주택 |
|---|---|
| 증상 | 보일러 압력 저하 |
| 우선 확인 원인 | 바닥 엑셀관 이음부 손상 · 바닥 난방 코일 핀홀 · 난방 환수관 부식 |
| 탐지 장비 | 열화상 카메라 · 난방 배관 압력 게이지 · 청음기 |
| 비용 부담 기준 | 소유주 한 명이 관리하는 건물이면 원인 구간 확인이 곧 비용 범위입니다. |
| 법정동 전체 단독·다가구 건물 | 단독·다가구 282동 — 건축물대장 2026년 8월분 자체 집계 |
| 지역 특성 | 아파트 중심 — 아파트 세대가 이 법정동 주거 단위의 절반 이상입니다. |
QUESTIONS & ANSWERS
다가구주택 보일러 압력 저하 상담 전 질문 6개
Q01보일러 압력이 떨어지는 난방 배관 누수로 아래층 세입자 방 천장이 젖었을 때 보험 청구 서류는 어떻게 준비하나요?
진단 기록으로 일상생활배상책임보험 청구에 쓰는 소견서·견적서·사진을 지원하며, 보상 여부와 금액은 보험사가 약관에 따라 정합니다.
Q02다가구주택 바닥 작업 시간은 어떻게 잡나요?
층마다 세입자 일정이 달라 층별로 날짜를 나눠 진단합니다. 압력이 유지되는지 지켜봐야 해서 1~2시간 이상을 잡습니다.
Q03보일러 압력 저하 진단에는 어떤 장비를 쓰나요?
열화상 카메라, 난방 배관 압력 게이지, 청음기를 함께 씁니다. 한 장비 신호만으로 단정하지 않고 둘 이상이 같은 지점을 가리킬 때 범위를 정합니다.
Q04이 행정동에는 어느 동이 들어 있나요?
같은 이름의 법정동 일대를 맡는 행정동입니다. 이 일대 전체에 같은 직영팀이 출동합니다.
Q05다가구주택 바닥누수 보수 뒤 A/S는 어떻게 되나요?
시공 부위 기준으로 동일 부위·동일 원인 하자에 대해 1년 무상 A/S입니다. 압력과 열화상으로 좁힌 라인 구간만 열어 보수하고, 다시 압력을 걸어 유지되는지 확인합니다.
Q06정발산동에서 찾아도 같은 팀이 오나요?
정발산동도 같은 고양시 일산동구 직영팀이 계통 분리부터 시작하며, 증상이 같아도 건물 유형에 따라 확인 순서는 달라집니다.