연수구 사무실 바닥누수
보일러 압력 점검

법정동 6곳이 있는 연수구 사무실 보일러 압력 저하, 바닥을 뜯지 않고 원인을 찾을 수 있나요?

먼저 비파괴 장비로 위치를 좁히고, 근거가 겹친 곳만 엽니다. 사무실의 보일러 압력 저하는 보일러 본체·팽창탱크 이상, 바닥 난방 코일 핀홀, 난방 환수관 부식이 원인 후보입니다. OA 플로어 아래나 바닥 매립 배관, 탕비실 급배수 라인이 함께 지나갑니다. 보일러 본체와 바닥 난방 배관을 먼저 분리한 뒤, 라인별 밸브를 하나씩 잠가 압력이 떨어지는 라인을 찾습니다. 난방 배관 압력 게이지와 가스 트레이서로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 압력이 유지되는지 지켜봐야 해서 1~2시간 이상을 잡습니다.

1. 01. 결과 교차 대조난방 배관 압력 게이지와 가스 트레이서 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
2. 02. 2020년 사용승인 단지가 있는 지역에서 새는 난방 라인 구간 보수압력과 열화상으로 좁힌 라인 구간만 열어 보수하고, 다시 압력을 걸어 유지되는지 확인합니다.
3. 03. 사무실 기록·사후 관리관리사무소 설비 점검 일지와 바닥 도면이 판단 자료가 됩니다. 시공 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.

보일러 압력 저하 점검 전 건축물대장에 건물 8,566동이 오른 지역의 건물·단지 현황

• 이 지역 안의 법정동 6곳 전역에 직영팀이 출동합니다.
• 대표 단지: 더샵송도 마리나베이(3,100세대, 2020년 사용승인) — 송도동, 송도풍림아이원아파트(같은 이름 2개 번지 묶음) — 송도동, 동남아파트(1,350세대, 1994년 사용승인) — 동춘동.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.