부천시 오정구 카페 바닥누수
난방수 새는 라인 찾기

법정동 8곳이 있는 부천시 오정구 카페 보일러 압력 저하, 바닥을 뜯지 않고 원인을 찾을 수 있나요?

먼저 비파괴 장비로 위치를 좁히고, 근거가 겹친 곳만 엽니다. 카페의 보일러 압력 저하는 바닥 난방 코일 핀홀, 분배기 밸브·연결부 누설, 난방 환수관 부식이 원인 후보입니다. 바 카운터 아래로 급수·배수·제빙기 라인이 모여 바닥 아래를 지납니다. 보일러 본체와 바닥 난방 배관을 먼저 분리한 뒤, 라인별 밸브를 하나씩 잠가 압력이 떨어지는 라인을 찾습니다. 가스 트레이서와 청음기로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 압력이 유지되는지 지켜봐야 해서 1~2시간 이상을 잡습니다.

1. 01. 교차 확인가스 트레이서와 청음기 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
2. 02. 2025년 사용승인 단지가 있는 지역에서 새는 난방 라인 구간 보수압력과 열화상으로 좁힌 라인 구간만 열어 보수하고, 다시 압력을 걸어 유지되는지 확인합니다.
3. 03. 보수 후 재측정보수한 뒤 처음과 같은 방법으로 압력·수분을 다시 재서 수치가 돌아왔는지 확인하고 기록을 남깁니다.

연립·다세대가 가장 많은 지역, 건물·단지 현황

• 이 지역 안의 법정동 8곳 전역에 직영팀이 출동합니다.
• 대표 단지: 원종더리브(591세대, 2025년 사용승인) — 원종동, 고강아파트(같은 이름 2개 번지 묶음) — 고강동, 세종아파트(같은 이름 2개 번지 묶음) — 오정동.
• '부천 오정 바닥누수'로 찾으셔도 같은 지역입니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.