의왕시 오피스텔 바닥누수
젖음 범위부터 확인

법정동 11곳이 있는 의왕시 오피스텔 바닥 젖음, 비용은 누가 부담하나요?

관리단 규약에 따라 전용·공용 경계가 건물마다 다르게 정해져 있습니다. 오피스텔의 바닥 젖음은 옆 공간에서 흘러든 물, 바닥 매립 급수관 미세 누수, 난방 코일 핀홀이 원인 후보입니다. 층별 슬래브 매립 배관과 공용 기계실 계통이 이어져 있어 세대 배관과 공용 배관을 나눠 봐야 합니다. 물을 쓰지 않은 상태에서도 젖음이 커지는지 보고, 급수·난방·배수 계통을 하나씩 잠가 어느 쪽인지 먼저 가립니다. 수분 측정기와 열화상 카메라로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 계통 분리와 수분 측정에 1~2시간 정도를 잡습니다.

1. 01. 계통 분리물을 쓰지 않은 상태에서도 젖음이 커지는지 보고, 급수·난방·배수 계통을 하나씩 잠가 어느 쪽인지 먼저 가립니다.
2. 02. 새는 구간만 열어 배관 보수근거가 겹친 지점만 최소 범위로 열어 배관을 보수하고, 바닥 마감 복구 범위를 미리 설명합니다.
3. 03. 복구 범위 설명관리단 작업 시간 승인 절차가 있으면 일정을 먼저 맞춥니다. 마감 복구 범위와 일정을 미리 설명합니다.

건물·단지 현황

• 이 지역 안의 법정동 11곳 전역에 직영팀이 출동합니다.
• 대표 단지: 인덕원 센트럴 자이(2,540세대, 2009년 사용승인) — 내손동, 이편한세상 인덕원 더 퍼스트(2,422세대, 2012년 사용승인) — 내손동, 오봉산마을 1단지(2,200세대, 2020년 사용승인) — 고천동.
• '의왕 바닥누수'로 찾으셔도 같은 지역입니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.