경기 광주시 오피스텔 바닥누수
난방 라인 압력 확인

법정동 26곳이 있는 경기 광주시 오피스텔 보일러 압력 저하 진단은 얼마나 걸리나요?

압력이 유지되는지 지켜봐야 해서 1~2시간 이상을 잡습니다. 오피스텔의 보일러 압력 저하는 분배기 밸브·연결부 누설, 바닥 난방 코일 핀홀, 바닥 엑셀관 이음부 손상이 원인 후보입니다. 층별 슬래브 매립 배관과 공용 기계실 계통이 이어져 있어 세대 배관과 공용 배관을 나눠 봐야 합니다. 보일러 본체와 바닥 난방 배관을 먼저 분리한 뒤, 방별 밸브를 하나씩 잠가 압력이 떨어지는 라인을 찾습니다. 가스 트레이서와 열화상 카메라로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다.

1. 01. 보일러 압력 저하 신호 맞춰 보기가스 트레이서와 열화상 카메라 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다. 비파괴 장비로 위치를 먼저 좁혀 타일·마루 철거를 줄입니다.
2. 02. 2017년 사용승인 단지가 있는 지역에서 새는 난방 라인 구간 보수압력과 열화상으로 좁힌 라인 구간만 열어 보수하고, 다시 압력을 걸어 유지되는지 확인합니다.
3. 03. 보일러 압력 저하 보수 뒤 재확인보수한 뒤 처음과 같은 방법으로 압력·수분을 다시 재서 수치가 돌아왔는지 확인하고 기록을 남깁니다.

보일러 압력 저하 점검 전 건축물대장에 건물 52,332동이 오른 지역의 건물·단지 현황

• 이 지역 안의 법정동 26곳 전역에 직영팀이 출동합니다.
• 대표 단지: 힐스테이트 태전(같은 이름 4개 번지 묶음) — 태전동, 더파크 비스타 데시앙(1,690세대, 2026년 사용승인) — 역동, 더샵 오포 센트리체(1,475세대, 2023년 사용승인) — 고산동.
• '경기 광주 바닥누수'로 찾으셔도 같은 지역입니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.