창틀과 외벽
샷시 아래 실리콘이 갈라지거나 외벽에 금이 가면 비바람이 드는 날 창 아래 바닥부터 젖습니다.
증상 안내 · 베란다
베란다 바닥누수,
비 온 날인지, 물 쓴 날인지 봅니다
베란다 바닥이 젖는 원인은 빗물, 배수, 배관 세 갈래로 나뉩니다. 비 온 뒤에만 젖으면 창틀 실리콘이나 외벽 틈으로 들어온 빗물, 세탁기를 돌린 날 젖으면 세탁기 배수 호스나 바닥 배수구, 날씨와 상관없이 젖으면 보일러 연결 배관이나 수도관을 봅니다. 베란다를 넓혀 방이나 거실로 쓰는 집은 확장 때 늘린 난방 회로까지 갈래가 하나 더 생깁니다. 젖은 날의 날씨와 물 사용을 며칠 적어 두면 원인이 빠르게 좁혀집니다.
비 온 뒤창틀 실리콘 · 외벽 틈 · 베란다 빗물관
물 쓴 날세탁기 배수 · 바닥 배수구 역류
날씨 무관보일러 연결 배관 · 수도관 · 확장부 난방 회로
CAUSES
베란다 바닥이 젖는 다섯 갈래
김포시 주거 191,289단위 가운데 아파트가 144,227세대(75.4%)입니다. 아파트 베란다에는 보일러, 세탁기, 빗물관이 한곳에 모일 수 있어, 바닥이 젖으면 날씨와 물 사용 기록부터 맞춰 봅니다.
숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 서울·인천·경기 67개 시·구 단위로 자체 집계한 값이라 실제와 다를 수 있습니다. 법 조문은 국가법령정보센터 원문 기준 이름과 뜻만 옮겼습니다.
베란다 빗물관
위층에서 내려오는 빗물관 이음이 벌어지면 비가 많이 오는 날 관 둘레 바닥이 젖습니다.
세탁기와 배수구
세탁기 배수 호스가 배수구에서 빠지거나 배수구가 막혀 역류하면, 세탁하는 날에만 물이 고입니다.
보일러 연결 배관
베란다에 보일러가 있는 집은 그 아래 연결부에서 흐른 물이 바닥을 적십니다. 겨울에 얼었다 녹은 이음을 봅니다.
확장부 난방 회로
넓힌 자리 바닥 속 회로에서 새면 보일러 압력이 함께 떨어지고, 확장한 경계를 따라 젖습니다.
베란다 바닥 누수 확인 순서
- 젖은 날마다 날씨, 세탁기 사용, 보일러 가동 여부를 한 줄씩 적습니다.
- 비 온 뒤에만 젖는다면 창틀 아래와 외벽 쪽 수분을 재고, 빗물관 이음을 봅니다.
- 세탁한 날만 젖는다면 배수 호스 고정과 배수구 흐름을 확인합니다.
- 날씨와 상관없으면 수도 계량기와 보일러 압력을 기록해 배관 계통을 가립니다.
- 배관 쪽이면 압력 검사와 열화상으로 지점을 좁혀 그 자리만 열고, 빗물 쪽이면 실리콘·외벽 보수가 필요한 자리를 정리해 드립니다.
SPACES
베란다 모양별로 다른 점
같은 증상이라도 공간마다 배관이 묻힌 깊이와 경로가 달라 먼저 볼 곳이 다릅니다.
확장하지 않은 베란다
바닥 타일 아래 방수층이 있어 배수구 둘레가 약한 자리입니다.
확장한 베란다
방이나 거실과 이어져 난방 회로가 지나고, 바깥 쪽 끝은 결로까지 겹칩니다.
빌라 앞 베란다
보일러와 세탁기가 함께 놓인 경우가 있어 물이 어느 기기에서 왔는지 먼저 나눕니다.
원인별로 맡는 곳
- 배관 누수(보일러 연결부·수도관·확장부 회로)는 바닥누수연구소가 찾아 그 자리를 고칩니다.
- 창틀 실리콘이나 외벽 균열로 들어온 빗물은 방수·외벽 보수 영역입니다. 저희는 빗물이 원인이라는 확인 결과와 자리를 정리해 드립니다.
- 외벽과 빗물관은 공동주택에서 관리주체 몫인 경우가 많아, 관리사무소에 점검을 요청하는 것이 빠를 수 있습니다.
아랫집 베란다 천장
- 아랫집 베란다 천장이 젖으면 우리 집 배수구 둘레 방수층이나 배수관 이음일 수 있습니다. 세탁하는 날과 젖는 날이 겹치는지 함께 봅니다.
- 원인 소견서와 사진을 드려 아랫집·관리사무소와 정리하실 수 있게 하며, 보험 보상 여부는 보험사가 판단합니다.
QUESTIONS & ANSWERS
베란다 바닥 누수 질문 7개
Q01비 올 때만 베란다 바닥이 젖어요.
창틀 실리콘이나 외벽 틈, 빗물관 이음으로 들어온 빗물일 가능성이 큽니다. 배관 누수와는 고치는 곳이 다릅니다.
Q02세탁기 돌린 날 물이 고여요.
배수 호스가 배수구에서 빠졌거나 배수구가 막혀 역류하는 경우가 많습니다. 호스 고정부터 보세요.
Q03베란다 보일러 아래가 젖어요.
보일러 연결부나 응축수 배출관일 수 있습니다. 배출관 끝이 아닌 이음에서 맺히면 누수로 봅니다.
Q04확장한 베란다 바닥이 축축해요.
늘린 난방 회로의 이음이나 바깥 쪽 결로일 수 있어, 보일러 압력과 벽 쪽 수분을 함께 봅니다.
Q05확인했는데 원인을 못 찾으면요?
탐지비는 원인을 특정하지 못하면 받지 않습니다(0원). 확인한 범위는 기록으로 남겨 드립니다.
Q06베란다 배수구 둘레만 늘 젖어 있어요.
배수구 둘레 방수층이나 배수관 이음이 약해진 경우가 많습니다. 물을 부었을 때 둘레로 번지는지 보고, 아랫집 베란다 천장과도 맞춰 봅니다.
Q07겨울에만 베란다 바닥이 젖어요.
보일러 연결부가 얼었다 녹으며 새거나 바깥 쪽 결로일 수 있습니다. 보온재 상태와 보일러 압력을 함께 확인합니다.