거실 난방 회로
거실은 회로가 길거나 두 개로 나뉘어 있어, 이음과 굽힘이 많은 구간이 생깁니다. 보일러 압력이 먼저 반응합니다.
증상 안내 · 거실
거실바닥누수,
넓을수록 경로부터 그립니다
거실은 집에서 가장 넓은 바닥이라 물이 번진 범위만 보고 새는 지점을 찾기 어렵습니다. 거실 바닥 아래에는 거실 난방 회로뿐 아니라, 보일러에서 주방·욕실로 가는 온수·급수관이 가로질러 지나는 경우가 있습니다. 그래서 먼저 보일러 압력과 수도 계량기로 계통을 가리고, 열화상으로 그 계통의 관 경로를 바닥 위에 그린 뒤 경로 위에서만 청음과 수분 측정을 합니다. 경로를 그리지 않고 젖은 자리만 열면 엉뚱한 곳을 넓게 걷게 됩니다.
거실 아래 관거실 난방 회로 · 주방·욕실로 가는 온수·급수관
먼저 할 일계통 가르기 → 열화상 경로 그리기
놓치기 쉬운 자리소파·TV장 아래 · 베란다 확장부
CAUSES
거실 바닥 아래 네 갈래
송파구 주거 256,873단위 가운데 아파트가 137,057세대(53.4%)입니다. 아파트 거실은 난방 회로와 주방·욕실로 가는 관이 함께 지날 수 있어, 젖은 자리보다 관 경로를 먼저 그려야 여는 자리를 작게 잡을 수 있습니다.
숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 서울·인천·경기 67개 시·구 단위로 자체 집계한 값이라 실제와 다를 수 있습니다. 법 조문은 국가법령정보센터 원문 기준 이름과 뜻만 옮겼습니다.
가로지르는 온수·급수관
베란다 쪽 보일러에서 주방·욕실로 가는 관이 거실을 지나면, 수전을 잠가도 계량기가 돌 때 이 관을 의심합니다.
베란다 확장부
베란다를 넓혀 거실로 쓰는 집은 늘린 회로와 기존 회로를 이은 자리가 바깥 쪽 끝에 있습니다.
주방과 이어진 바닥
주방 하부장 속 분배기나 수전 배관에서 흘러나온 물이 거실 쪽으로 번져 거실 누수처럼 보이기도 합니다.
거실누수 지점 좁히는 순서
- 젖은 범위를 표시하고 소파·TV장·러그 아래까지 들춰 사진으로 남깁니다.
- 보일러 압력과 수도 계량기로 난방 계통인지 온수·급수 계통인지 가립니다.
- 해당 계통에 따뜻한 물을 돌려 열화상으로 관 경로를 바닥 위에 그립니다.
- 그린 경로 위에서만 청음과 수분 측정을 해 근거가 겹치는 자리를 찾습니다.
- 그 자리만 열어 고치고, 거실 바닥재와 같은 마감으로 덮은 뒤 다시 압력을 겁니다.
SPACES
거실 배치별로 다른 점
같은 증상이라도 공간마다 배관이 묻힌 깊이와 경로가 달라 먼저 볼 곳이 다릅니다.
앞뒤로 긴 아파트
보일러가 앞 베란다에 있고 주방이 뒤쪽에 있으면 온수관이 거실을 길게 가로지릅니다.
확장한 거실
거실이 베란다 쪽으로 넓어져 회로가 여러 방향으로 나뉩니다. 확장부 끝 이음을 따로 봅니다.
빌라·주택
거실과 주방이 한 공간이라 주방 배관과 거실 회로가 가까이 붙어 지납니다.
거실 바닥을 열 때 정할 것
- 거실 마루나 타일은 한 장씩 이어져 있어, 여는 자리 주변 몇 장을 함께 들어내야 할 수 있습니다. 미리 범위를 표시해 보여 드립니다.
- 같은 마감재가 남아 있지 않으면 비슷한 것으로 맞추거나, 눈에 덜 띄는 가구 아래로 여는 자리를 옮길 수 있는지 봅니다.
- 거실 공사 동안 동선이 끊기므로 작업 시간과 가구 이동을 함께 계획합니다.
아랫집 거실 천장
- 아랫집 거실 천장 등기구 둘레나 우물천장 모서리에 물이 맺힌다면 우리 집 거실 아래 관 경로와 겹쳐 봅니다.
- 원인 소견서·견적서·시공 전후 사진을 드리며, 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
QUESTIONS & ANSWERS
거실 바닥 누수 질문 7개
Q01거실바닥누수는 어디서 새는 경우가 많나요?
거실 난방 회로와 거실을 지나는 온수·급수관이 대표적입니다. 계량기와 보일러 압력으로 어느 쪽인지 먼저 가립니다.
Q02소파 밑이 젖어 있었어요.
가구 아래는 공기가 안 돌아 오래 젖어 있었을 수 있습니다. 범위를 표시하고 관 경로와 겹치는지 봅니다.
Q03거실누수인데 주방 쪽이 더 젖어요.
주방 하부장 속 분배기나 수전 배관에서 흘러온 물일 수 있어 하부장 안부터 확인합니다.
Q04거실 마루를 다 뜯어야 하나요?
경로를 그린 뒤 근거가 겹친 자리만 엽니다. 이어진 마루라 주변 몇 장을 함께 들어낼 수는 있습니다.
Q05거실 탐지 비용은 어떻게 되나요?
원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다. 보수한 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.
Q06아랫집 거실 천장에 얼룩이 생겼다고 연락이 왔어요.
얼룩 위치를 사진으로 받아 우리 집 거실 아래 관 경로와 겹쳐 봅니다. 겹치는 계통부터 압력 검사로 확인합니다.
Q07러그 아래가 축축한데 누수인가요?
러그가 습기를 가둬 생활 물이나 결로로도 축축해질 수 있습니다. 러그를 걷고 하루 말린 뒤 다시 젖는지, 계량기나 보일러 압력이 움직이는지 함께 봅니다.