지점 보수
새는 자리 위를 손바닥 몇 장 넓이로 열고 이음이나 관을 고칩니다. 근거가 겹친 지점이 하나로 좁혀졌을 때 쓰는 가장 작은 공사입니다.
비용 안내 · 바닥누수 공사
바닥누수 공사비용은,
공사 방식이 먼저 정해져야 나옵니다
바닥누수공사비용은 새는 지점을 찾은 뒤 어떤 방식으로 고치느냐에 따라 달라집니다. 이음 하나를 여는 지점 보수, 삭은 구간을 새 관으로 돌려 잇는 우회, 회로 전체를 바꾸는 교체가 공사 크기 순서이고, 여기에 여는 자리의 마감재 복구와 바닥 건조가 더해집니다. 아랫집 천장이나 벽 복구는 우리 집 공사와 따로 견적합니다. 그래서 견적을 비교할 때는 금액보다 어떤 공사 방식과 복구 범위가 적혔는지를 먼저 맞춰 봐야 합니다.
공사 방식지점 보수 · 구간 우회 · 회로 교체
더해지는 것마감재 복구 · 바닥 건조 · 가구 이동
따로 견적아랫집 천장·벽 복구
CAUSES
바닥누수공사의 다섯 갈래
부천시 주거 304,743단위 가운데 아파트가 165,341세대(54.3%), 연립·다세대가 98,643세대(32.4%)입니다. 아파트와 빌라가 섞인 지역은 같은 바닥누수라도 관 재질과 몰탈 구조가 달라, 공사 방식이 집마다 다르게 정해집니다.
숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 서울·인천·경기 67개 시·구 단위로 자체 집계한 값이라 실제와 다를 수 있습니다. 법 조문은 국가법령정보센터 원문 기준 이름과 뜻만 옮겼습니다.
구간 우회
같은 관이 여러 군데 삭았으면 문제 구간을 막고 새 관을 다른 길로 돌려 잇습니다. 바닥을 넓게 걷지 않고 벽이나 걸레받이 쪽으로 관을 돌리기도 합니다.
회로 교체
한 방 회로 전체가 낡았으면 그 방 바닥을 걷고 회로를 새로 깝니다. 몰탈을 다시 치고 마르는 시간까지 공사 기간에 들어갑니다.
분배기 정리
회로 교체나 우회를 하면 분배기 쪽 이음과 밸브도 다시 맞춰야 하는 경우가 많습니다.
마감과 건조
연 자리를 같은 장판·마루·타일로 덮고 젖은 바닥을 말리는 기간을 둡니다. 마감재를 구할 수 없으면 비슷한 것으로 맞추는 방법을 미리 정합니다.
바닥누수공사 견적을 받는 순서
- 탐지로 새는 지점과 계통(난방·온수·급수)을 먼저 확정합니다. 지점이 정해지지 않은 공사 견적은 서로 비교할 수 없습니다.
- 지점 보수로 끝날지, 구간 우회나 회로 교체가 맞을지 관 상태 사진과 함께 설명을 듣습니다.
- 여는 면적, 마감재 종류, 가구를 옮길 범위, 바닥이 마르는 기간을 견적 줄마다 나눠 받습니다.
- 아랫집 피해가 있으면 그 복구는 별도 견적으로 받고, 원인 소견서와 함께 정리합니다.
- 공사 뒤 다시 압력을 걸어 멈췄는지 확인한 기록과 시공 전후 사진을 받아 둡니다.
SPACES
공간마다 공사가 커지는 이유
같은 증상이라도 공간마다 배관이 묻힌 깊이와 경로가 달라 먼저 볼 곳이 다릅니다.
아파트
몰탈 두께가 두껍고 회로가 촘촘해 여는 자리가 작아도 복구에 손이 갑니다. 엘리베이터 사용과 소음 시간도 단지 규칙에 맞춥니다.
빌라·주택
관 재질이 섞여 있는 경우가 많아, 이음 하나를 고치려다 옆 관 상태 때문에 우회로 바뀌기도 합니다. 그 경우 진행 전에 다시 말씀드립니다.
상가·식당
타일 바닥과 방수층 위로 공사해야 해 마감 복구에 방수 처리가 더해지고, 영업 일정에 맞춰 공사 시간을 나눕니다.
견적서끼리 견줄 때 보는 줄
- 한 곳은 지점 보수, 다른 곳은 회로 교체를 적었다면 금액 차이는 공사 방식 차이입니다. 왜 그 방식을 골랐는지 근거를 물어보세요.
- 마감 복구가 견적에 들어 있는지, 마감재는 누가 준비하는지, 건조 기간 동안 방을 쓸 수 있는지를 확인합니다.
- 보수 부위 사후 관리도 견적 조건입니다. 바닥누수연구소는 보수한 부위에 동일 부위 1년 무상 A/S를 드립니다.
공사비를 누가 내는지
- 공동주택에서 세대 안 바닥 배관은 대개 그 세대가 관리하는 설비라 공사비도 그 세대 몫이 원칙입니다. 공용 배관이 원인이면 관리주체와 협의합니다.
- 보험으로 처리할 수 있는지는 가입한 상품과 보험사 판단에 달려 있습니다. 청구에 쓰실 원인 소견서·견적서·시공 전후 사진을 발급해 드립니다.
QUESTIONS & ANSWERS
바닥누수 공사 비용 질문 5개
Q01바닥누수공사비용은 어떻게 정해지나요?
지점 보수인지 회로 교체인지, 마감재와 건조 범위가 어떤지에 따라 차이가 커서 탐지로 지점을 확정한 뒤 항목별로 안내합니다.
Q02바닥누수공사 기간은 얼마나 걸리나요?
지점 보수는 짧게 끝나는 편이고, 회로 교체는 몰탈이 마르는 시간까지 며칠이 걸릴 수 있습니다. 현장 확인 뒤 일정표를 드립니다.
Q03바닥을 전부 뜯어야 하나요?
근거가 겹친 지점만 여는 것이 원칙입니다. 관이 전반적으로 삭은 경우에만 구간 우회나 회로 교체를 견줘 드립니다.
Q04공사 뒤 또 새면요?
보수한 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다. 다른 자리에서 새는 경우는 원인을 다시 확인합니다.
Q05공사 전에 탐지비가 따로 드나요?
탐지와 공사는 나눠 안내하며, 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다.