압력 검사
방별 밸브를 하나씩 잠그며 압력이 떨어지는 라인을 기록합니다.
산업시설 · 보일러 압력 저하
지축동 공장 바닥누수
보일러 압력 저하
고양시 덕양구 지축동 공장에서 보일러 압력이 자꾸 떨어진다면 보일러 본체 문제인지, 매립된 난방 코일이나 분배기 쪽 누설인지부터 나눠야 합니다. 가동 설비를 피해 관로 경로를 먼저 그립니다. 아래층 피해가 있으면 원인 소견서·견적서·사진을 발급해 협의를 돕습니다.
먼저 확인바닥 난방 가동 후 보일러 압력계를 같은 시간 간격으로 촬영하세요.
공간 특성가동이 적은 시간에 계통을 나눠 시험합니다.
아래층 피해원인 소견서·견적서·사진을 발급해 협의를 돕습니다.
LOCAL DIAGNOSTIC NOTE지축동에서
지축동에서
철거를 결정하기 전
지축동에는 건축물대장 기준 아파트 74동(8,795세대), 연립·다세대 53동(265세대), 단독·다가구 756동이 있습니다. 아파트 세대가 이 동 주거 단위의 절반 이상이고, 대표 단지는 모두 2008년 이후 사용승인됐습니다. 행정동으로는 효자동·삼송1동·창릉동으로 나뉩니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.
청음·열화상
난방을 돌린 뒤 열화상으로 온수가 번지는 모양을 보고 청음으로 위치를 좁힙니다.
수분 맵핑
의심 구간 주변 바닥 수분을 재서 물이 고인 범위를 확인합니다.
공장, 보일러 압력이 떨어질 때 먼저 할 일
- 바닥 난방 가동 후 보일러 압력계를 같은 시간 간격으로 촬영하세요.
- 수도·온수·난방·배수를 한 번에 단정하지 않고 하나씩 잠가 계통을 나눕니다.
- 열화상 카메라와 청음기 등 둘 이상의 근거가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 원인을 특정하지 못하면 탐지비 0원, 보수한 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.
고양시 덕양구 지축동 공장 보일러 압력 저하, 비용은 누가 부담하나요?
건물 소유와 임차 관계에 따라 부담이 갈립니다. 공장의 보일러 압력 저하는 난방 환수관 부식, 바닥 엑셀관 이음부 손상, 분배기 밸브·연결부 누설이 원인 후보입니다. 두꺼운 콘크리트 바닥 아래 매설 배관은 경로부터 찾아야 합니다. 보일러 본체와 바닥 난방 배관을 먼저 분리한 뒤, 방별 밸브를 하나씩 잠가 압력이 떨어지는 라인을 찾습니다. 열화상 카메라와 청음기로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 압력이 유지되는지 지켜봐야 해서 1~2시간 이상을 잡습니다.
- 01. 교차 확인열화상 카메라와 청음기 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 02. 새는 난방 라인 구간 보수압력과 열화상으로 좁힌 라인 구간만 열어 보수하고, 다시 압력을 걸어 유지되는지 확인합니다.
- 03. 기록·사후 관리관로 경로 도면과 압력 기록이 판단 자료가 됩니다. 시공 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.
| 대상 공간 | 공장 |
|---|---|
| 증상 | 보일러 압력 저하 |
| 우선 확인 원인 | 난방 환수관 부식 · 바닥 엑셀관 이음부 손상 · 분배기 밸브·연결부 누설 |
| 탐지 장비 | 열화상 카메라 · 청음기 · 난방 배관 압력 게이지 |
| 비용 부담 기준 | 건물 소유와 임차 관계에 따라 부담이 갈립니다. |
| 이 동 공장·창고 건물 | 공장·창고 14동 — 건축물대장 2026년 8월분 자체 집계 |
| 지역 특성 | 아파트 중심(2008년 이후 단지) — 아파트 세대가 이 동 주거 단위의 절반 이상이고, 대표 단지는 모두 2008년 이후 사용승인됐습니다. |
건물·단지 현황
- 대표 단지: 지축역 한림풀에버(1,102세대, 2020년 사용승인), 지축역 센트럴 푸르지오(852세대, 2019년 사용승인), 지축 나인포레(750세대, 2022년 사용승인).
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.
QUESTIONS & ANSWERS
공장 보일러 압력 저하 상담 전 질문 6개
Q01공장 보일러 압력 저하, 원인을 못 찾으면 비용이 드나요?
원인을 특정하지 못하면 탐지비를 받지 않습니다(0원). 원인을 찾아 보수한 뒤에는 동일 부위 1년 무상 A/S를 드립니다. 압력과 열화상으로 좁힌 라인 구간만 열어 보수하고, 다시 압력을 걸어 유지되는지 확인합니다.
Q02효자동 공장 바닥누수도 출동하나요?
고양시 덕양구 전역에 직영팀이 출동하며, 이 동은 행정동 효자동·삼송1동·창릉동으로 나뉩니다.
Q03공장 바닥누수 비용은 누가 부담하나요?
누가 부담할지는 원인 위치에 따라 갈리므로 위치부터 확인합니다. 관로 경로 도면과 압력 기록이 판단 자료가 됩니다.
Q04공장 바닥누수로 아래층에 피해가 나면 책임은 누가 지나요?
누가 부담할지는 원인 위치에 따라 갈리므로 위치부터 확인합니다. 원인 위치를 담은 소견서와 견적서, 시공 전·후 사진을 발급해 협의와 보험 청구에 쓰실 수 있게 지원합니다. 방별 라인 압력 기록과 열화상 사진을 함께 정리합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 약관에 따라 판단합니다.
Q05공장 보일러 압력 저하 진단은 얼마나 걸리나요?
압력이 유지되는지 지켜봐야 해서 1~2시간 이상을 잡습니다. 가동이 적은 시간에 계통을 나눠 시험합니다.
Q06지축 근처 공장도 보나요?
지축 주변도 고양시 덕양구 직영팀 출동 범위입니다.