덕계동 아파트 바닥누수
분배기 라인별 확인

2020년대 사용승인 단지가 있는 양주시 덕계동 아파트 난방 분배기 누수 진단은 얼마나 걸리나요?

방별 밸브 차단 시험을 포함해 1~2시간 정도를 잡습니다. 아파트의 난방 분배기 누수는 공급·환수관 부식, 바닥 인입 엑셀관 체결부 이완, 에어벤트 결함이 원인 후보입니다. 바닥 슬래브 위 모르타르층에 난방 코일과 급수·온수 배관이 묻혀 있고, 세대 분배기에서 방마다 라인이 나뉩니다. 분배기 각 방 밸브를 하나씩 잠그며 압력계 눈금 변화로 새는 라인을 찾습니다. 분배기용 압력계와 열화상 카메라로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다.

1. 01. 아파트 난방 분배기 누수 신호 맞춰 보기분배기용 압력계와 열화상 카메라 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다. 마감재 손상을 줄이려고 열화상·청음으로 위치를 좁힌 뒤에만 엽니다.
2. 02. 분배기 부속·연결부 교체새는 부속이나 연결부만 교체하고, 바닥 배관 문제로 확인되면 해당 라인 구간만 열어 보수합니다.
3. 03. 아파트 난방 분배기 누수 작업 시간과 복구 범위거주 중인 세대라 소음과 먼지를 줄이는 최소 개방이 원칙입니다. 여는 면적과 복구 일정을 보수 전에 먼저 알려 드립니다.

난방 분배기 누수 점검 전 대표 단지가 2008년 이후 사용승인된 동네의 건물·단지 현황

• 대표 단지: 회천 파밀리에 더 퍼스트(1,304세대, 2024년 사용승인), 회천 베네스트 하우스(995세대, 2023년 사용승인), 양주회천 14단지(957세대, 2023년 사용승인).
• 주민 행정 업무는 행정동 회천2동에서 맡습니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.